최근 국내 대기업들의 투자 유치에 잇따라 성공한 경기도 평택시에서 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 평택 화양’을 공급 중이다. 12일 현대엔지니어링에 따르면 이같은 호재에 힘입어 해당 사업장의 견본주택에는 많은 주택수요자들의 발길이 이어지고 있다. 먼저 평택시는 지난 5월 말 현대모비스와 서평택 포승(BIX)지구 내 자동차 모듈 생산시설 조성을 위한 투자 협약을 체결했다. 이는 2020년 8월 첫 투자에 이은 추가 투자 결정이다. 이번 모듈 공장은 완성차 공장 대응용 생산시설로, 향후 약 4만7891㎡ 부지에 1540억원 규모의 관련 투자가 이어질 것을 시는 추산하고 있다. 2025년 2월 생산 시작을 목표로 오는 7월 착공에 들어갈 예정이다. 시는 이번 자동차 핵심 모듈 생산시설이 입주함으로 선제적 ‘첨단 모빌리티 산업 생태계’가 조성될 것으로 기대하고 있다. 현대모비스는 이번 투자를 통해 전기차 및 미래 모빌리티 확대에 맞춰 신개념 모듈을 개발하고, 완성차에 맞는 사양을 실시간으로 공급해 완성차의 경쟁력 강화에도 기여할 방침이다.

다양하고 굵직한 개발 호재로 둘러싸인 평택시 서쪽에 위치한 화양지구 미래가치가 기대되는 곳으로 평가받고 있다. 현대엔지니어링이 분양 중인 ‘힐스테이트 평택 화양’도 순항하며 견본주택에도 수요자들이 몰리고 있는 것으로 나타났다.지난 5월 말 평택시는 서평택 포승(BIX)지구 내 자동차 모듈 생산시설 조성을 위한 투자 협약을 현대모비스와 체결했다. 시에 따르면 이번 모듈 공장은 완성차 공장 대응용 생산시설로, 향후 약 4만7,891㎡ 부지에 1,540억원 규모의 관련 투자가 이어지고 520명의 고용 창출도 예정됐다. 7월 착공해 2025년 2월 말 생산한다는 계획이며, 이는 2020년 8월 첫 투자에 이은 추가 투자 결정으로 이목을 끌었다.시는 이번 자동차 핵심 모듈 생산시설이 입주함으로 선제적 ‘첨단 모빌리티 산업 생태계 조성’이 가능해질 것으로 내다봤다. 또 현대모비스 관계자는 이번 투자를 통해 전기차 및 미래 모빌리티 확대에 맞춰 신개념 모듈을 개발하고, 완성차에 맞는 사양을 실시간으로 공급해 완성차의 경쟁력 강화에 기여할 것이라고 전했다.서평택은 현재 평택항을 중심으로 개발되고 있다. 포승국가산업단지, 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, ‘자동차 클러스터’와 ‘수소도시’ 조성도 예정됐으며, 특히 수소도시 조성 사업은 최근에도 개발에 박차를 가하고 있다. 올 초 평택시는 평택항 일원에 “산업·도시·항만 연계한 완성형 수소도시의 모델을 만들겠다”며 2026년까지 총 470억원을 투입할 계획을 밝혔다.

현대엔지니어링이 경기 평택시 화양지구에서 '힐스테이트 평택 화양'을 선착순 분양 중이다. 평택시 화양지구는 다양한 개발호재들로 둘러싸여 있어 높은 미래가치를 품고 있는데, 서울에서 평택으로 넘어오는 수요자들이 많아 눈길을 끌고 있다.행정안전부 통계에 따르면 평택시는 2013년 5월 인구수 43만7,180명에서 올해 5월 말 기준 58만4,986명으로 10년간 약 15만명 가까이 증가했다. 이러한 기세로 현재 평택시는 '인구 100만 특례시'로 거듭날 기대감이 한창이다. 또 평택시는 경기도 내에서도 최근 2년 동안 꾸준히 인구가 증가한 몇 안되는 도시 중 하나이기도 하다.평택시는 전입 가구 순유입세가 10년 넘게 지속되고 있다. 아파트 빅데이터 업체 아실에 따르면 평택시는 지난 2010년 9월 순유출 30가구에서 10월 순유입 57가구로 전환된 이후, 올해 5월까지 순유입세를 매월 이어오고 있다. 150개월이 넘는 긴 시간 전출 가구보다 전입 가구가 더 많았던 셈인데, 2021년 1월에는 순유입 2,242가구까지 기록하기도 했다.최근(2022년 11월~올해 5월) 평택으로 많이 순유입 된 곳은 ▲서울시(618가구)였고, 경기도 내에서는 인접한 ▲경기 용인시(538가구)였다. 이어 지방에서도 ▲경남(518가구) ▲부산(383가구) ▲대구(296가구) 등 순으로 수도권뿐만 아닌 전국에서 모이는 모습을 보여줬다.평택시에 인구 순유입세가 이어지는 까닭으로는 높은 미래가치가 꼽힌다. 최근 평택시에는 약 453만㎡(여의도 면적의 약 1.56배) 면적에 3만3,000여 가구 규모의 '자족형 콤팩트 시티'를 조성하는 대규모 신규 택지 개발 계획도 발표됐다. 또 평택시 전체를 잇는 도로도 확장·입체화해 상습 정체 구간을 크게 줄이고, BRT 교통체계도 구축할 계획도 전해졌다.평택시 서쪽 서평택의 최대 주거지로는 화양지구가 있다. 화양지구는 전국 도시개발사업 중 3번째, 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모로 서울 여의도 면적에 버금가는 약 279만㎡로 조성된다. 향후 개발이 완료되면 2만여 가구에 5만3,000여 명이 거주하는 서평택 중심 주거지로 자리 잡을 예정이다.

평택시가 인구 100만 시대를 향해 힘차게 달리고 있다. 평택시는 크게 동평택 지제역세권 인근과 평택항 인근 화양지구 2개 개발축으로 성장 중인데, 이 화양지구의 '첫 자리'에서 현대엔지니어링이 '힐스테이트 평택 화양'을 분양 중이다.평택시에서는 현재 인구 100만 특례시로 거듭날 기대감이 한창이다. 올해 초 정장성 평택시장은 그간 50만 대도시 평택으로 발전해온 노력과 변화를 바탕으로, 2023년은 '100만 특례시'의 기틀을 마련한다는 계획을 밝혔다.최근에는 평택에 3만3,000여 가구 '자족형 콤팩트 시티'를 조성하는 정부의 대규모 신규 택지 개발 계획도 발표됐다. 15일 국토교통부는 평택지제역세권을 '반도체 메가클러스터'의 배후 주거단지로 개발한다는 계획을 밝혔는데, 약 453만㎡(여의도 면적의 약 1.56배) 면적이다. 동평택과 서평택을 잇는 도로를 확장·입체화해 상습 정체 구간을 크게 줄이고, BRT 교통체계도 구축할 계획이다.서평택 중심에 위치한 평택항도 개발이 한창이긴 마찬가지다. 포승국가산업단지, 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지에 더해 '자동차 클러스터'와 '수소도시' 조성도 예정됐다.특히 수소도시 조성 사업은 최근에도 개발에 박차를 가하고 있다. 올 초 평택시는 평택항 일원에 "완성형 수소도시의 모델을 만들겠다"며 2026년까지 총 470억원을 투입할 계획을 밝혔다.수소도시는 교통·산업·주거에 수소가 주요 에너지원으로 사용되는 도시다. 올해 마스터플랜을 수립하고 2024년부터 인프라 구축에 들어갈 예정이다. 지난해 11월부터 올해 3월에는 유명 기업들과 업무협약을 체결하고, '국내 1호 수소화물차'를 민간기업에 전달키도 했다.평택항은 경기도에 존재하는 유일한 국제무역항이다. 행정안전부 자료에 따르면 평택항은 전국 주요 항만들 중 '자동차 수출·입량 1위'를 13년 연속으로 달성했다. 2021년도 동기 누계대비 14.6%가 증가한 수치다.

평택시가 인구 100만 시대를 향해 힘차게 달리고 있다. 평택시는 크게 동평택 지제역세권 인근과 평택항 인근 화양지구 2개 개발축으로 성장 중인데, 이 화양지구의 ‘첫 자리’에서 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 평택 화양’을 분양 중이다. 평택시에서는 현재 인구 100만 특례시로 거듭날 기대감이 한창이다. 올해 초 정장성 평택시장은 그간 50만 대도시 평택으로 발전해온 노력과 변화를 바탕으로, 2023년은 ‘100만 특례시’의 기틀을 마련한다는 계획을 밝혔다. 최근에는 평택에 3만3,000여 가구 ‘자족형 콤팩트 시티’를 조성하는 정부의 대규모 신규 택지 개발 계획도 발표됐다. 15일 국토교통부는 평택지제역세권을 ‘반도체 메가클러스터’의 배후 주거단지로 개발한다는 계획을 밝혔는데, 약 453만㎡(여의도 면적의 약 1.56배) 면적이다. 동평택과 서평택을 잇는 도로를 확장·입체화해 상습 정체 구간을 크게 줄이고, BRT 교통체계도 구축할 계획이다. 서평택 중심에 위치한 평택항도 개발이 한창이긴 마찬가지다. 포승국가산업단지, 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지에 더해 ‘자동차 클러스터’와 ‘수소도시’ 조성도 예정됐다. 특히 수소도시 조성 사업은 최근에도 개발에 박차를 가하고 있다. 올 초 평택시는 평택항 일원에 “완성형 수소도시의 모델을 만들겠다”며 2026년까지 총 470억원을 투입할 계획을 밝혔다. 수소도시는 교통·산업·주거에 수소가 주요 에너지원으로 사용되는 도시다. 올해 마스터플랜을 수립하고 2024년부터 인프라 구축에 들어갈 예정이다. 지난해 11월부터과 올해 3월에는 유명 기업들과 업무협약을 체결하고, ‘국내 1호 수소화물차’를 민간기업에 전달키도 했다.

‘부동산 1.3대책’과 3연속 금리동결 등으로 부동산 시장에 훈풍이 불어오고 있다. 수백 대 1 경쟁률의 등장, 부동산 시장 소비심리지수 상승세, 아파트 미분양 감소 등 부동산 시장 관련 지표들이 긍정적인 방향으로 흘러가고 있다는 평가다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 1월 ‘부동산 1.3대책’ 등장 이후 서울에서 첫 분양한 ‘영등포자이 디그니티’는 특별공급을 제외한 일반분양 98가구에 1만9,478건의 통장이 몰려 평균 경쟁률 198.76대 1을 기록했다. 정부의 규제완화에 힘입어 성공적으로 분양을 마무리한 데 이어 서울에 등장한 분양단지들도 높은 경쟁률을 기록했다. 부동산시장 소비심리지수 또한 ‘부동산 1.3대책’ 발표 이후 4월까지 상승세를 보이고 있다. 소비심리지수가 100p를 넘으면 가격상승이나 거래증가가 많음을 의미하는데, 4월 97.4p를 기록해 약 10개월 만에 세 자릿수로 오를 것으로 기대하고 있다. 이에 더해 전국 미분양 주택 물량도 감소세를 보이고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 지난 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만2,104가구로 전월 대비 4.4% 줄어들어 지난해 4월 이후 첫 감소세를 보였다. 이어 4월에도 739가구가 줄어 두 달 연속 하락세를 이어갔다. ‘힐스테이트 평택 화양’이 들어서는 평택시는 최근 약 3만3,000가구 규모의 ‘콤팩트시티’ 계획까지 발표되며 인구 증가 기대감이 더욱 커지고 있다. 실제 평택시 인구는 급증세를 보이고 있어 지난 2012년 43만명에서 올해 5월 말 기준 58만4,986명으로 약 30% 증가했다. 여기에 더해 앞으로 더 많은 일자리가 형성될 예정으로, 평택시는 2040년까지 인구 100만도시를 목표하고 있는 상황이다. 분양 관계자는 “점차 부동산 시장이 살아나면서 수요자들의 주택 구매 수요에 대한 심리가 긍정적으로 변화하고 있고 평택시의 미래가치를 눈 여겨보는 수요자들이 많아지는 추세”라며 “서평택 화양지구 또한 이러한 영향으로 미분양 물량이 줄어들고 있고, 특히 화양지구 ‘첫 자리’에 들어서는 ‘힐스테이트 평택 화양’은 선착순 분양에 박차를 가하고 있다”고 설명했다.

최근 원자재 가격 인상으로 공사비는 물론 분양가까지 급등한다는 불안 심리가 퍼지고 있다. 이에 내 집 마련을 원하는 수요자들이 '더 늦기 전에' 알짜 분양지를 적극적으로 찾는 가운데, 수도권 3억대로 '힐스테이트' 브랜드 대단지 아파트에 입성할 수 있는 '힐스테이트 평택 화양'이 눈길을 끌고 있다.최근 시멘트 생산 업계의 메이저 2곳이 잇따라 1종 벌크시멘트 가격 대폭 상승을 선언했다. 다른 업체도 가격을 올릴 가능성이 매우 높아졌는데, 이번 인상까지 이뤄지면 시멘트 가격은 2년 새 4차례 오르게 된다. 시멘트 생산 업체들은 "제조 원가 중 약 20%를 차지하는 전기료가 올라 가격을 인상해야 한다"는 입장으로 알려졌다.시멘트는 건축 기본 자재 중 하나다. 시멘트 가격이 오르게 되면 늘어난 공사비가 반영될 것이고, 자연스럽게 분양가 인상도 불가피해질 전망이다.실제 최근 분양가는 상승세를 보이고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 4월 말 기준 전국 민간 아파트 분양가격은 평(3.3㎡)당 약 1,598만원 수준으로, 2월, 3월에 이어 2개월 연속 상승세를 보였으며 전년 대비해서는 9.62% 올랐다. 특히 경기도의 분양가는 약 580만원으로 전월 대비 28만원 상승, 이는 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.분양 관계자는 "자재값이 폭등하고 분양가가 지속 상승될 것이라는 불안심리가 커지며, 그간 선보였던 입지와 상품이 우수한 '알짜 분양지'를 다시 찾는 노력들이 이어지고 있다"며 "서평택 화양지구의 '첫 자리'에 들어서는 '힐스테이트 평택 화양'은 정주여건과 미래 가치 모두 우수하게 평가돼, 최근 수요자들의 눈길을 끌고 있다"고 설명했다.이러한 시장 상황 속, 수도권 지역에서 3억원대로 마련 가능한 '힐스테이트' 대단지 아파트가 주목받고 있다. 경기 평택시에서 분양 중인 '힐스테이트 평택 화양'이다.

최근 원자재 가격 인상으로 공사비는 물론 분양가까지 급등한다는 불안 심리가 퍼지고 있다. 이에 내 집 마련을 원하는 수요자들이 ‘더 늦기 전에’ 알짜 분양지를 적극적으로 찾는 가운데, 수도권 3억대로 ‘힐스테이트’ 브랜드 대단지 아파트에 입성할 수 있는 ‘힐스테이트 평택 화양’이 눈길을 끌고 있다.최근 시멘트 생산 업계의 메이저 2곳이 잇따라 1종 벌크시멘트 가격 대폭 상승을 선언했다. 다른 업체도 가격을 올릴 가능성이 매우 높아졌는데, 이번 인상까지 이뤄지면 시멘트 가격은 2년 새 4차례 오르게 된다. 시멘트 생산 업체들은 “제조 원가 중 약 20%를 차지하는 전기료가 올라 가격을 인상해야 한다”는 입장으로 알려졌다.시멘트는 건축 기본 자재 중 하나다. 시멘트 가격이 오르게 되면 늘어난 공사비가 반영될 것이고, 자연스럽게 분양가 인상도 불가피해질 전망이다.실제 최근 분양가는 상승세를 보이고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 4월 말 기준 전국 민간 아파트 분양가격은 평(3.3㎡)당 약 1,598만원 수준으로, 2월, 3월에 이어 2개월 연속 상승세를 보였으며 전년 대비해서는 9.62% 올랐다. 특히 경기도의 분양가는 약 580만원으로 전월 대비 28만원 상승, 이는 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.분양 관계자는 “자재값이 폭등하고 분양가가 지속 상승될 것이라는 불안심리가 커지며, 그간 선보였던 입지와 상품이 우수한 ‘알짜 분양지’를 다시 찾는 노력들이 이어지고 있다”며 “서평택 화양지구의 ‘첫 자리’에 들어서는 ‘힐스테이트 평택 화양’은 정주여건과 미래 가치 모두 우수하게 평가돼, 최근 수요자들의 눈길을 끌고 있다”고 설명했다.

최근 기준금리가 3연속 동결되고 주요 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 약 1년 3개월 만에 3%대로 하락했다. 내 집 마련을 원하는 수요자들의 구매력에 살아날 것으로 보이는 가운데, 저평가 유망지로 꼽히는 화양지구에서 분양 중인 ‘힐스테이트 평택 화양’이 주목받고 있다. 지속적인 증가세를 보이던 기준 금리의 걸음이 주춤하고 있다. 지난달 25일 한국은행은 우리나라의 기준 금리를 3회 연속 동결키로 결정했다. 이에 2월과 4월에 이어 3.50% 수준이 유지됐는데, 본격적인 ‘금리 동결기’에 진입한 것 아니냐는 의견도 나온다. 대출금리는 하락세를 그렸다. 2일 기준 주요 시중은행의 주택담보대출 변동금리 하단이 연 3%대로 내려왔으며 전세자금대출의 금리도 3%대로 낮아졌다. ‘긴축 재정’ 종료의 시장 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 이 같은 금리 흐름은 정부가 올해 초 발표한 ‘1.3 대책’과 맞물려 분양 시장에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 정부는 1.3 대책에서 전방위적인 규제 완화로 ‘부동산 시장 연착륙’을 유도하겠다고 밝혔다. 1.3 대책에서는 강남 3구(서초·강남·송파) 및 용산구를 제외한 수도권 전 지역을 비규제 지역으로 전면 해제했으며 규제지역에 적용하는 전매제한 완화, 실거주 의무 폐지 등의 계획도 밝혔다. 실거주 의무는 아직 국회 문턱을 넘지 못했지만, 전매제한 기간은 이미 4월부로 대폭 축소된 상태다. 실제 침체됐던 부동산 거래 시장도 최근 빠르게 활기를 띠고 있다.