최근 기준금리가 3연속 동결되고 주요 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 약 1년 3개월 만에 3%대로 하락했다. 내 집 마련을 원하는 수요자들의 구매력에 숨통이 트일 것으로 보이는 가운데, 저평가 유망지로 꼽히는 화양지구에서 분양 중인 '힐스테이트 평택 화양'이 주목받고 있다.지속적인 증가세를 보이던 기준 금리의 걸음이 주춤하고 있다. 지난달 25일 한국은행은 우리나라의 기준 금리를 3회 연속 동결키로 결정했다. 이에 2월과 4월에 이어 3.50% 수준이 유지됐는데, 본격적인 '금리 동결기'에 진입한 것 아니냐는 의견도 나온다.대출금리는 하락세를 그렸다. 2일 기준 주요 시중은행의 주택담보대출 변동금리 하단이 연 3%대로 내려왔으며 전세자금대출의 금리도 3%대로 낮아졌다. '긴축 재정' 종료의 시장 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.이 같은 금리 흐름은 정부가 올해 초 발표한 '1.3 대책'과 맞물려 분양 시장에도 영향을 미칠 것으로 보인다.정부는 1.3 대책에서 전방위적인 규제 완화로 '부동산 시장 연착륙'을 유도하겠다고 밝혔다. 1.3 대책에서는 강남 3구(서초·강남·송파) 및 용산구를 제외한 수도권 전 지역을 비규제 지역으로 전면 해제했으며 규제지역에 적용하는 전매제한 완화, 실거주 의무 폐지 등의 계획도 밝혔다. 실거주 의무는 아직 국회 문턱을 넘지 못했지만, 전매제한 기간은 이미 4월부로 대폭 축소된 상태다.실제 침체됐던 부동산 거래 시장도 최근 빠르게 활기를 띠고 있다.서울부동산정보광장에 따르면(5일 조회 기준) 서울의 5월 분양권·입주권 거래량은 50건으로 전년 대비 10배 수준이 됐다. 올해 1분기 전체 거래량(50건)이 5월 한달 만에 발생한 셈인데, 5월 거래 신고일이 아직 남은 점을 고려하면 수치가 더 늘어날 것으로 보인다.

현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 2일 현대엔지니어링에 따르면, 경기도 평택시 화양지구에 들어서는 해당 사업장은 해당 지구 내 단일 블록 기준으로 최대 규모인 지하 2층~지상 31층, 14개동 총 1571가구(전용 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구)로 조성된다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 사업지가 위치한 서평택은 현재 평택항을 중심으로 개발이 한창 진행되고 있다. 포승국가산업단지와 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 산업단지를 비롯해 자동차 클러스터 및 수소도시 개발도 추질될 예정이다. 수소도시 조성 사업과 관련, 올해 초 평택시는 평택항 일원에 “산업·도시·항만 연계한 완성형 수소도시의 모델을 만들겠다”며 2026년까지 총 470억원을 투입할 계획이라고 밝힌 바 있다. 발표에 따르면 수소도시는 교통·산업·주거에 수소가 주요 에너지원으로 사용되는 도시로, 올해 마스터플랜을 수립하고 2024년부터 인프라 구축에 들어갈 예정이다. 작년 11월부터과 올해 3월에는 유명 기업들과 업무협약을 체결하고, ‘국내 1호 수소화물차’를 민간기업에 전달했다. 교통 인프라도 확충되고 있다. 서평택에는 2024년 안중역이 들어설 예정이다. 이곳은 향후 서해선과 포승~평택선이 경유하는 여객 및 화물운송의 중요한 역할을 담당하게 된다. 서해선은 2028년 KTX경부선과 직결될 예정이다. 개통 시 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

현대엔지니어링이 경기도 평택시 화양지구에서 ‘힐스테이트 평택 화양’을 분양 중이다. 화양지구는 다양하고 굵직한 여러 개발호재로 기대되는 곳으로 평가받고 있다.서평택은 현재 평택항을 중심으로 개발되고 있다. 포승국가산업단지, 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, ‘자동차 클러스터’와 ‘수소도시’ 조성도 예정됐다. 특히 수소도시 조성 사업은 최근에도 개발에 박차를 가하고 있다. 올 초 평택시는 평택항 일원에 “산업·도시·항만 연계한 완성형 수소도시의 모델을 만들겠다”며 2026년까지 총 470억원을 투입할 계획을 밝혔다.발표에 따르면 수소도시는 교통·산업·주거에 수소가 주요 에너지원으로 사용되는 도시로, 올해 마스터플랜을 수립하고 2024년부터 인프라 구축에 들어갈 예정이다. 지난해 11월부터과 올해 3월에는 유명 기업들과 업무협약을 체결하고, ‘국내 1호 수소화물차’를 민간기업에 전달키도 했다.교통 인프라도 확충되고 있다. 서평택에는 안중역(2024년 예정) 조성이 계획됐는데, 이곳에는 향후 서해선과 포승-평택선이 경유해 여객 및 화물운송의 중요한 역할을 담당할 계획이다. 특히 서해선은 오는 2028년 KTX경부선과 직결될 예정으로, 이를 통해 안중역에서 서울 권역까지 30분대로 이동 가능해질 전망이다.이같이 여러 개발호재로 둘러싸여 주목받고 있는 서평택의 최대 규모 주거지는 바로 화양지구다. 전국 도시개발사업 중 3번째, 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모로 서울 여의도 면적에 버금가는 약 279만㎡로 조성된다. 향후 개발이 완료되면 2만여 가구에 5만3,000여 명이 거주하는 서평택 중심 주거지로 자리 잡을 예정이다.대규모 도시인만큼 계획된 생활 인프라도 다양하다. 평택시청의 서부권 업무를 분담하는 ‘평택시청 안중청사’가 들어설 예정이고, 대형종합병원과 대형마트에 더해 공원과 학교도 다수 예정됐다.업계 관계자는 “다양한 개발호재로 둘러싸여 높은 미래가치가 기대되는 서평택은 ‘지금이’ 저평가된 곳으로 눈여겨볼 만하다”며 “특히 서평택 최대 계획도시인 화양지구는 우수한 정주여건과 평택항 직주근접까지 기대되는 곳”이라고 전했다.이 가운데 현대엔지니어링이 화양지구에서 새 아파트 ‘힐스테이트 평택 화양’을 분양 중이다. 현재 선착순 동·호 지정 계약을 받고 있으며, 이번 선착순 동·호 지정 계약에는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 선택해 즉시 계약 가능하다.

수도권 부동산 시장 연착륙 기조가 뚜렷해질 것으로 예상되며 '알짜' 수도권 분양단지에 관심이 높아지고 있다. 최근 대통령이 정부에게 '부동산 시장 연착륙'을 재차 주문한 것에 이어, 한국은행의 기준 금리 또한 3회 연속 동결됐기 때문이다.1.3 대책에서는 강남 3구(서초·강남·송파) 및 용산구를 제외한 수도권 전 지역을 비규제 지역으로 전면 해제했다. 또 규제지역에 적용하는 전매제한 완화, 실거주 의무 폐지 등의 계획도 밝혔다. 실거주 의무는 아직 국회 계류 중이지만, 전매제한 기간은 이미 지난달부로 대폭 축소된 상태다.전방위적인 규제 완화에 따라 침체됐던 수도권 부동산 시장에 활기가 도는 모습이다.우선 아파트 매매거래량이 대폭 늘었다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 매매거래량은 지난해 말 836건에서 올해 1월 1,418건, 4월에는 3,167건을 기록해 급등세를 그렸다. 이는 지난 2021년 8월 4,065건을 기록한 이후 약 20개월 만에 다시 3,000건을 넘어선 수치로, 1.3대책 효과로 풀이된다.서울뿐만이 아니다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기(1~3월) 수도권 아파트 매매거래량은 총 3만4,441건으로 전년 대비 무려 53.15% 급증했다. 가장 많은 거래가 발생한 경기도는 2만1,909건으로 수도권 전체 거래량 대비 약 63.61%를 차지했는데, 전년 대비 6,540건 증가했다.시장 활성화를 돕는 요인은 또 있다. 지속적인 증가세를 보이던 기준 금리의 걸음도 주춤하고 있기 때문이다. 지난 25일 한국은행은 불안한 경기 상황을 고려해 우리나라의 기준 금리를 3회 연속 동결키로 결정했다. 이에 지난 2월과 4월에 이어 이달에도 현 3.50% 수준이 유지됐는데, 본격적인 '금리 동결기'에 진입한 것 아니냐는 의견도 나온다.

건설자잿값과 인건비 인상으로 분양가가 지속 상승하는 가운데 현대엔지니어링이 최저 3억원대 분양가로 책정된 ‘힐스테이트 평택 화양’의 동·호수 지정 계약을 받고 있다. 19일 현대엔지니어링에 따르면, 경기도 평택시 화양지구에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 31층, 14개 동 전용 72~84㎡ 1571가구 규모로 조성된다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 분양가는 3억원대부터 시작한다. 전용면적별로 보면 72·76㎡는 전체 층이 3억원대로 책정됐다. 전용 84㎡도 3억원 후반대부터 시작한다. 최근 주춤하던 분양가가 다시 상승세로 돌아선 만큼, 수요자들의 관심이 예상된다. 실제 HUG(주택도시보증공사) 자료를 보면 지난달 기준 수도권의 ㎡당 분양가는 668만4000원 수준이다. 같은 달 전국 평균은 약 442만9000원이었다. 수도권 분양가가 전국 분양가 대비 약 50.91% 더 비싼 셈이다. 특히 올해 평택에서 공급된 단지 중 가장 분양가가 높았던 곳은 전용 84㎡ 기준 최고 4억9577만원이었는데, 이는 직전 분양 단지(4억2790만원)보다 7000만원 가량 오른 가격이다.

현대엔지니어링이 짓는 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약이 순항 중인 것으로 나타났다. 이번 선착순 동·호 지정 계약에서는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약 가능하다. ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양이 순조로운 이유로는 단지 내·외부 모두에 거대 공원이 위치해 쾌적한 생활여건이 기대되고, 최근 평택항이 ‘반도체 삼각벨트’의 수출 관문이 될지도 모른다는 시각까지 나와 기대 가치가 점점 더 높아지는 점 등이 꼽힌다. 이 외 지속적인 정부의 규제 완화책으로 다주택자들의 진입 장벽도 낮아지고, 분양권 전매제한은 6개월로 대폭 축소된 점도 인기에 힘을 보탰다. ‘힐스테이트 평택 화양’은 경기도 평택시 화양지구에 지어진다. 화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트다. 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

현대엔지니어링이 짓는 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약이 순항 중인 것으로 나타났다. 이번 선착순 동·호 지정 계약에서는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 집을 선착순으로 골라 즉시 계약 가능하다.‘힐스테이트 평택 화양’ 분양이 순조로운 이유로는 단지 내·외부 모두에 거대 공원이 위치해 쾌적한 생활여건이 기대되고, 최근 평택항이 ‘반도체 삼각벨트’의 수출 관문이 될지도 모른다는 시각까지 나와 기대 가치가 점점 더 높아지는 점 등이 꼽힌다. 이 외 지속적인 정부의 규제 완화책으로 다주택자들의 진입 장벽도 낮아지고, 분양권 전매제한은 6개월로 대폭 축소된 점도 인기에 힘을 보탰다.‘힐스테이트 평택 화양’은 경기도 평택시 화양지구에 건설된다. 화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트다. 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 72㎡ 149가구, 76㎡ 76가구, 84㎡A 929가구, 84㎡B 315가구, 84㎡C 102가구다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1,000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 전망이며, 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다.

현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 3일 현대엔지니어링에 따르면, 경기도 평택시 화양지구에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 31층, 14개동 1571가구(전용 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구) 규모로 조성된다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 지구 내 단일 블록 기준으로 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트로 수요자들의 관심을 받았다. 해당 사업장은 특별공급을 제외한 일반물량 89가구 모집에 4034건이 접수해 평균 45.3대 1(최고 55.5대 1)로 전 타입 1순위 마감에 성공한 바 있다. 분양 관계자는 “현재 선착순 동·호 지정 계약이 순항하고 있다”면서 “단지 내·외부에 대형공원이 있어 쾌적한 생활여건을 누릴 수 있고 최근 평택항이 반도체 삼각벨트의 수출 관문이 될수 있다는 기대감이 계약률로 이어지고 있다”고 말했다. 여기에 분양권 전매제한이 6개월로 축소된 점도 한몫했다. 선착순 동·호 지정 계약은 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약할 수 있다. 계약자에게는 1차 계약금 정액제(1000만원)와 중도금 무이자 대출 혜택을 제공한다.

금리인상과 경기 침체 등으로 부동산 시장 분위기가 가라앉은 가운데, 최근 경기도 평택시가 ‘바닥’을 찍고 반등세를 보인다는 시각이 제기되고 있다. 이달부터 선착순 동·호지정 계약에 돌입한 ‘힐스테이트 평택 화양’에도 인파가 몰려 눈길을 끈다.최근 삼성전자가 무려 300조 원 규모를 투입해 세계 최대 규모 반도체 클러스터 구축하는 계획을 발표했다. 경기남부 용인시, 화성시, 평택시를 잇는 ‘반도체 삼각벨트’가 형성될 전망인데, 이 소식에 일대 부동산 시장에도 긴장감이 조성되고 있다.실제 최근 용인시의 아파트 매물이 급속도로 자취를 감추며 가격도 올라 위약금을 물고 기존 매매 계약을 취소하는 사례까지 나오고 있다. 화성시 동탄신도시의 미분양 물량도 급속도로 해소되고 있는 것으로 알려졌으며, 평택시에서도 가장 최근 청약을 접수 받은 ‘고덕자이 센트로’의 평균 청약 경쟁률이 45.3대 1을 기록했다. 특별공급 480가구에만 927명이 몰려 눈길을 끈다.이 같은 열기는 서평택 화양지구 ‘힐스테이트 평택 화양’에도 옮겨붙은 모양새다. 최근 일각에서 반도체 클러스터의 수출길로 평택항을 갖춘 서평택이 지목될 것이 유력하다는 의견이 나왔는데, 이 단지가 화양지구 내에서도 평택항에서 인접해 들어설 것으로 예측된다.이달 중 주택법 시행령 개정안이 본격 공포·시행될 예정으로, 이곳의 전매제한은 기존 ‘소유권 이전 등기일까지’에서 ‘입주자 선정일로부터 6개월’로 대폭 축소된다. 이 외 지난해 말 취득세 중과율과 양도소득세율 체계가 손질돼 다주택자들의 진입 장벽도 낮아졌다.