금리인상과 경기 침체 등으로 부동산 시장 분위기가 가라앉은 가운데, 최근 경기도 평택시가 ‘바닥’을 찍고 반등세를 보인다는 시각이 제기되고 있다. 이달부터 선착순 동·호지정 계약에 돌입한 ‘힐스테이트 평택 화양’에도 인파가 몰려 눈길을 끈다. 최근 삼성전자가 무려 300조 원 규모를 투입해 세계 최대 규모 반도체 클러스터 구축하는 계획을 발표했다. 경기남부 용인시, 화성시, 평택시를 잇는 ‘반도체 삼각벨트’가 형성될 전망인데, 이 소식에 일대 부동산 시장에도 긴장감이 조성되고 있다. 실제 최근 용인시의 아파트 매물이 급속도로 자취를 감추며 가격도 올라 위약금을 물고 기존 매매 계약을 취소하는 사례까지 나오고 있다. 화성시 동탄신도시의 미분양 물량도 급속도로 해소되고 있는 것으로 알려졌으며, 평택시에서도 가장 최근 청약을 접수 받은 ‘고덕자이 센트로’의 평균 청약 경쟁률이 45.3대 1을 기록했다. 특별공급 480가구에만 927명이 몰려 눈길을 끈 ‘고덕자이 센트로’는 일반물량 89가구 모집에도 무려 4,034명이 청약하며 전 타입 1순위 마감에 성공, 평균 45.3대 1, 최고 55.5대 1을 기록했다. 서울도 아닌데 ‘요즘 누가 청약하나’라는 최근 인식을 깬 결과였다. 이 같은 열기는 서평택 화양지구 ‘힐스테이트 평택 화양’에도 옮겨붙은 모양새다. 최근 일각에서 반도체 클러스터의 수출길로 평택항을 갖춘 서평택이 지목될 것이 유력하다는 의견이 나왔는데, 이 단지가 화양지구 내에서도 평택항 접근이 가장 유리할 것으로 전망되는 곳이기 때문이다. 즉 거대 산업단지의 최대 배후 주거지로서의 역할이 강화돼 회전율이 높아질 것도 기대되는 점이 작용한 것으로 보인다. 이에 더해 지속되는 정부의 규제 완화 기조에 힘입어 투자 수요자들에게도 인기를 끈 것으로 분석된다. 이달 중 주택법 시행령 개정안이 본격 공포·시행될 예정으로, 이곳의 전매제한은 기존 ‘소유권 이전 등기일까지’에서 ‘입주자 선정일로부터 6개월’로 대폭 축소된다. 이 외 지난해 말 취득세 중과율과 양도소득세율 체계가 손질돼 다주택자들의 진입 장벽도 낮아졌다.

금리인상과 경기 침체 등으로 부동산 시장 분위기가 가라앉은 가운데, 최근 경기도 평택시가 '바닥'을 찍고 반등세를 보인다는 시각이 제기되고 있다. 이달부터 선착순 동·호 지정 계약에 돌입한 '힐스테이트 평택 화양'에도 인파가 몰려 눈길을 끈다.최근 삼성전자가 무려 300조 원 규모를 투입해 세계 최대 규모 반도체 클러스터 구축하는 계획을 발표했다. 경기남부 용인시, 화성시, 평택시를 잇는 '반도체 삼각벨트'가 형성될 전망인데, 이 소식에 일대 부동산 시장에도 긴장감이 조성되고 있다.실제 최근 용인시의 아파트 매물이 급속도로 자취를 감추며 가격도 올라 위약금을 물고 기존 매매 계약을 취소하는 사례까지 나오고 있다. 화성시 동탄신도시의 미분양 물량도 급속도로 해소되고 있는 것으로 알려졌으며, 평택시에서도 가장 최근 청약을 접수받은 '고덕자이 센트로'의 평균 청약 경쟁률이 45.3대 1을 기록했다. 특별공급 480가구에만 927명이 몰려 눈길을 끈 '고덕자이 센트로'는 일반물량 89가구 모집에도 무려 4,034명이 청약하며 전 타입 1순위 마감에 성공, 평균 45.3대 1, 최고 55.5대 1을 기록했다. 서울도 아닌데 '요즘 누가 청약하나'라는 최근 인식을 깬 결과였다.이 같은 열기는 서평택 화양지구 '힐스테이트 평택 화양'에도 옮겨붙은 모양새다. 최근 일각에서 반도체 클러스터의 수출길로 평택항을 갖춘 서평택이 지목될 것이 유력하다는 의견이 나왔는데, 이 단지가 화양지구 내에서도 평택항 접근이 가장 유리할 것으로 전망되는 곳이기 때문이다. 즉 거대 산업단지의 최대 배후 주거지로서의 역할이 강화돼 회전율이 높아질 것도 기대되는 점이 작용한 것으로 보인다.이에 더해 지속되는 정부의 규제 완화 기조에 힘입어 투자 수요자들에게도 인기를 끈 것으로 분석된다. 이달 중 주택법 시행령 개정안이 본격 공포·시행될 예정으로, 이곳의 전매제한은 기존 '소유권 이전 등기일까지'에서 '입주자 선정일로부터 6개월'로 대폭 축소된다. 이 외 지난해 말 취득세 중과율과 양도소득세율 체계가 손질돼 다주택자들의 진입 장벽도 낮아졌다.

삼성전자의 대규모 투자와 함께 ‘고덕국제신도시’를 앞세워 ‘평택=고덕’으로 통하던 경기 평택시. 고덕을 중심으로 급부상하던 평택시에 새 개발축이 지난해부터 알려지고 있다. 바로 서평택 ‘화양지구’다.‘동쪽에 고덕이 있다면, 서쪽에는 화양이 있다’ 화양지구는 ‘동쪽에 고덕이 있다면 서쪽에는 화양이 있다’를 외치며 등장했다. 이같은 청사진은 실제 ‘평택시 2035 도시기본계획’에서도 일부 발표된 바 있다.화양지구는 여의도에 버금가는 약 279만㎡ 부지에 약 2만 가구, 5만여명의 인구를 수용토록 예정된 계획도시다. 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모다.화양지구의 신규 분양은 지난해 1분기부터 시작됐다. 다만 청약경쟁률은 전체 평균 1.06대 1로 같은 기간 동평택 지역 대비 그리 높지는 않았는데, 당시만 해도 화양지구는 수요자들에게 생소하기만 한 지역이었기 때문으로 분석된다. 게다가 부동산 시장에도 급격하게 한파가 불기 시작하던 시점이었다. 1468가구 대단지였던 점도 이유 중 하나였다.그럼에도 낮아보이던 청약경쟁률을 뒤엎고 결국 모두 완판돼 눈길을 끌기도 했다. 이후 분양이 시작된 곳들 역시 청약경쟁률과는 별개로 현재도 조금씩 분양률이 올라가고 있는 것으로 알려졌다.이에 대해 업계 관계자는 “지난해부터 급격하게 시장이 위축되며 화양지구에 대한 청약 심리가 줄어든 것은 사실이다. 특히 화양지구에서는 원하는 동호수를 선택해 가려는 수요자들이 늘어 본 청약 시 통장을 아끼는 심리가 커진 것으로 분석된다”며 “그러나 시황이 안 좋다고 서평택의 미래가치 자체가 변하는 것은 아니다. 상품과 입지만 우수하다면 결국에는 완판될 것”이라고 예상했다.그러면서 “최근 정부가 전폭적인 규제완화 기조를 이어가고 있고, 이에 힘입어 실제 경기도의 아파트 매매거래량과 평균 매매가 모두가 반등세를 보이고 있다. 또 미국 실리콘밸리은행(SVB)의 파산 등의 이슈로 일각에서는 ‘하반기 금리동결·하락론’까지 제기되고 있는 상황”이라며 “시황이 점차 나아지며 저평가된 화양지구의 주목도도 다시 올라갈 것”이라고 덧붙였다.

삼성전자의 대규모 투자와 함께 ‘고덕국제신도시’를 앞세워 ‘평택=고덕’으로 통하던 경기 평택시. 고덕을 중심으로 급부상하던 평택시에 새 개발축이 지난해부터 알려지고 있다. 바로 서평택 ‘화양지구’다.‘동쪽에 고덕이 있다면, 서쪽에는 화양이 있다’화양지구는 ‘동쪽에 고덕이 있다면 서쪽에는 화양이 있다’를 외치며 등장했다. 이같은 청사진은 실제 ‘평택시 2035 도시기본계획’에서도 일부 발표된 바 있다. 화양지구는 여의도에 버금가는 약 279만㎡ 부지에 약 2만 가구, 5만여 명의 인구를 수용토록 예정된 계획도시다. 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모다.화양지구의 신규 분양은 지난해 1분기부터 시작됐다. 다만 청약경쟁률은 전체 평균 1.06대 1로 같은 기간 동평택 지역 대비 그리 높지는 않았는데, 당시만 해도 화양지구는 수요자들에게 생소하기만 한 지역이었던 것에 더해 부동산 시장에도 급격하게 한파가 불기 시작하던 시점이었기 때문이다. 1,468가구 대단지였던 점도 이유 중 하나였다.그러나 동시에, 낮아보이던 청약경쟁률을 뒤엎고 결국 모두 완판돼 눈길을 끌기도 했다. 이후 분양이 시작된 곳들 역시 청약경쟁률과는 별개로 현재도 조금씩 분양률이 올라가고 있는 것으로 알려졌다.

지난 15일 세계 최대 규모 ‘반도체 클러스터’ 구축 계획이 발표됐다. 수혜가 예상되는 인근 지역들이 뜨겁게 달아오르고 있는데, 평택시와 용인기흥 등 기존 반도체 생산 라인과의 시너지가 예상되며 경기 남부 부동산 시장에 활기를 불어넣을 전망이다.국토부와 산자부에 따르면 삼성전자는 경기도 용인시 남사읍 일원 약 710만㎡ 부지에, 단일 단지 기준 세계 최대 규모인 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터’를 오는 2042년까지 구축할 예정이다. 계획된 총 투자 규모는 무려 300조 원 규모로 첨단 반도체 제조공장(Fab) 5개를 구축하고, 국내·외 우수한 소부장, 팹리스 기업 등 최대 150개를 유치하게 된다.계획이 발표되자 용인시 남사읍 일대 아파트들은 가격은 즉각 반응했다. 매매가가 급격하게 올랐으며, 방문도 없이 전화로만 계약하는 이들도 등장해 매물이 자취를 사라지는 등 ‘삼성 효과’를 누리고 있다.그리고 이 가운데, 이번 발표의 최대 수혜지 중 하나로 서평택을 주목하는 시각이 나와 눈길을 끈다.신규 클러스터가 조성되면 기존 생산단지인 화성-평택 등과 ‘반도체 삼각벨트’를 조성하게 된다. 그리고 여기서 생산되는 물품들을 세계 각국으로 수출하게 될텐데, 그 수출길이 결국 어디인지를 생각해보면 평택항이 활용될 것이 유력하다는 의견이다. 평택항을 갖춘 서평택을 주목할만하다는 의견이 나오는 이유다.이러한 분위기 속에 최근 분양한 ‘힐스테이트 평택 화양’이 분양한다. 평택항의 최대 배후지로 꼽히는 화양지구에 들어서며, 그 중에서도 핵심 국도와 가장 가까운 입지이기 때문이다.

지난 15일 세계 최대 규모 '반도체 클러스터' 구축 계획이 발표됐다. 수혜가 예상되는 인근 지역들이 뜨겁게 달아오르고 있는데, 평택시와 용인기흥 등 기존 반도체 생산 라인과의 시너지가 예상되며 경기 남부 부동산 시장에 활기를 불어넣을 전망이다.국토부와 산자부에 따르면 삼성전자는 경기도 용인시 남사읍 일원 약 710만㎡ 부지에 단일 단지 기준 세계 최대 규모인 '첨단 시스템 반도체 클러스터'를 오는 2042년까지 구축할 예정이다. 계획된 총 투자 규모는 무려 300조 원 규모로 첨단 반도체 제조공장(Fab) 5개를 구축하고, 국내·외 우수한 소부장, 팹리스 기업 등 최대 150개를 유치하게 된다.계획이 발표되자 용인시 남사읍 일대 아파트들은 가격은 즉각 반응했다. 매매가가 급격하게 올랐으며, 방문도 없이 전화로만 계약하는 이들도 등장해 매물이 자취를 감추는 등 '삼성 효과'를 톡톡히 누리고 있다.그리고 이 가운데, 이번 발표의 최대 수혜지 중 하나로 서평택을 주목하는 시각이 나와 눈길을 끈다.신규 클러스터가 조성되면 기존 생산단지인 화성-평택 등과 '반도체 삼각벨트'를 조성하게 된다. 그리고 여기서 생산되는 물품들을 세계 각국으로 수출하게 될텐데, 그 수출길이 결국 어디인지를 생각해보면 평택항이 활용될 것이 유력하다는 의견이다. 평택항을 갖춘 서평택을 주목할만 하다는 의견이 나오는 이유다.아직 구체적인 교통 계획은 발표되지 않았지만 주요 수혜지로 거론되는 평택, 용인, 화성은 중장기적으로 교통 여건이 크게 개선될 전망이라는 점도 이유로 꼽힌다. 세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 구축하기 위해서는 도로, 철도에 대한 논의가 필수적으로 이뤄질 수밖에 없기 때문이다.항구와 함께 공항 관련된 이슈도 있다. 김동연 경기도지사가 후보 시절부터 내세웠던 주요 공약 중 하나인 '경기국제공항'은 그간 일부 주민 반대 등 사업 추진이 지지부진했었지만, 지난달 한현수 전 국방부 기획조정실장을 경기국제공항추진단장으로 임명하는 등 속도를 내고 있는 상황이다.그리고 평택시는 주민들을 중심으로 공항 유치 토론회에 나서는 등 적극적으로 유치 노력을 기울이는 것으로 알려졌다. 최종 후보지가 평택시, 내지는 아직 미개발 토지가 많은 서평택으로 바뀔 가능성도 존재하는 셈이다.이러한 분위기 속에 최근 분양한 '힐스테이트 평택 화양'으로 관심이 쏠리고 있다. 평택항의 최대 배후지로 꼽히는 화양지구에 들어서며, 그 중에서도 핵심 국도와 가장 가까운 입지이기 때문이다.

현대엔지니어링이 경기도 평택시 '화양지구' 5BL(블록) 일원에서 '힐스테이트 평택 화양' 아파트를 분양 중이다. 화양지구 내 아파트들 중에서도 독보적인 스케일의 중앙공원과 커뮤니티시설로 인기를 끌고 있다. 정당계약은 오는 27일(월)부터 29일(수)까지 3일간 진행된다. 입주는 2026년 3월 예정이다.'힐스테이트 평택 화양'은 화양지구 내 단일블록 기준 가장 큰 아파트이자 첫 '힐스테이트' 브랜드 아파트다. 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모이며, 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. 총 5개 타입의 다양한 평면 구성으로 수요자들의 선택폭을 넓혔다.녹지가 인간에게 쾌적함을 전달하고 삶의 질도 높여준다는 것은 모두 알지만, 최근 들어 도시화 속도가 점점 빨라져 도시에서 자연을 누리기가 점점 쉽지 않아지고 있다. 이에 '공세권'이나 '조경특화' 주거시설이 각광받고 있다.만약 '공세권'과 '조경특화'를 모두 갖춘 단지라면 금상첨화다. 사계절 내내 언제든 일상 속에서 힐링을 느낄 수 있기 때문이다. '힐스테이트 평택 화양'은 단지 바로 옆에 근린공원이 조성될 예정이며, 단지 내 조경에도 설계 단계부터 많은 공을 들였다는 설명이다.우선 '힐스테이트 평택 화양'은 대지 면적 중 조경 면적을 40% 이상(약 9,000평) 배치했다. 단지 중심부에는 무려 1,700여 평 규모의 중앙공원 조성이 예정됐고, 이는 바람이 지나는 길로도 계획돼 단지 전체의 통풍도 돕는다. 평택의 특색을 담은 소나무를 중점적으로 활용했고, 중앙 광장에는 이팝나무와 배롱나무 등으로 특색 있는 공간 조성을 계획했다. 입주민들이 시간 흐름에 따라 다양한 계절감을 느낄 수 있도록 왕벚나무, 백목련 등 다양한 수종 도입도 계획됐으며, 생태연못, 단지 내 산책로 등도 예정됐다.커뮤니티 시설도 1,100여 평 대규모로 들어선다. 큰 규모인만큼 시설도 다양하게 들어서는데, 입주민들의 다양한 라이프사이클에 맞출 수 있도록 체육시설은 물론 취미활동시설, 자녀를 위한 시설들이 편중되지 않고 골고루 계획됐다.

현대엔지니어링이 경기도 평택시 ‘화양지구’ 5BL(블록) 일원에서 ‘힐스테이트 평택 화양’ 아파트를 분양 중이다. 화양지구 내 아파트들 중에서도 독보적인 스케일의 중앙공원과 커뮤니티시설로 인기를 끌고 있다. 정당계약은 오는 27일(월)부터 29일(수)까지 3일간 진행된다. 입주는 2026년 3월 예정이다.‘힐스테이트 평택 화양’은 화양지구 내 단일블록 기준 가장 큰 아파트이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트다. 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모이며, 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. 총 5개 타입의 다양한 평면 구성으로 수요자들의 선택폭을 넓혔다.녹지가 인간에게 쾌적함을 전달하고 삶의 질도 높여준다는 것은 모두 알지만, 최근들어 도시화 속도가 점점 빨라져 도시에서 자연을 누리기가 점점 쉽지 않아지고 있다. 이에 ‘공세권’이나 ‘조경특화’ 주거시설이 각광받고 있다.만약 ‘공세권’과 ‘조경특화’를 모두 갖춘 단지라면 금상첨화다. 사계절 내내 언제든 일상 속에서 힐링을 느낄 수 있기 때문이다. ‘힐스테이트 평택 화양’은 단지 바로 옆에 근린공원이 조성될 예정이며, 단지 내 조경에도 설계 단계부터 많은 공을 들였다는 설명이다.우선 ‘힐스테이트 평택 화양’은 대지 면적 중 조경 면적을 40% 이상(약 9,000평) 배치했다. 단지 중심부에는 무려 1,700여 평 규모의 중앙공원 조성이 예정됐고, 이는 바람이 지나는 길로도 계획돼 단지 전체의 통풍도 돕는다. 평택의 특색을 담은 소나무를 중점적으로 활용했고, 중앙 광장에는 이팝나무와 배롱나무 등으로 특색 있는 공간 조성을 계획했다. 입주민들이 시간 흐름에 따라 다양한 계절감을 느낄 수 있도록 왕벚나무, 백목련 등 다양한 수종 도입도 계획됐으며, 생태연못, 단지 내 산책로 등도 예정됐다.

현대엔지니어링은 오는 27~29일 3일간 ‘힐스테이트 평택 화양’의 정당계약을 체결한다고 15일 밝혔다. 경기도 평택시 화양지구에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 31층, 14개동 1571가구(전용 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구)규모로 조성된다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 금리 인상과 경기 침체 등으로 청약 심리가 위축된 가운데 최근 서울을 중심으로 수도권 분양 시장의 분위기 반등 기대감이 돌고 있다. 전문가들은 시장 분위기가 꺾였지만 상품이나 입지 퀄리티 자체가 변하는 것은 아니기 때문에 무조건 관망하지는 말고 미래가치와 상품이 매력적인 단지는 놓치지말고 잡아보는 것이 좋다고 조언한다. 실제 지난 6일 서울의 한 아파트 분양 사업지에서 진행된 특별공급 청약에는 5000여 명이 몰렸다. 이는 ‘최근 청약 심리가 바닥을 치고 있다’는 다수의 분석과는 대조적인 결과다. 분양가가 더 오를 전망이 나오는 점도 수요자들을 서두르게 만드는 요인으로 분석된다. 국토교통부에 따르면 이달부터 기본형 건축비가 ㎡당 194만3000원으로 조정됐다. 지난해 9월 발표된 190만4000원보다 약 2% 오른 수치다. 인상 요인으로는 자재값, 노무비, 그 외 간접 공사 비용 등이 있었다.