현대엔지니어링이 평택 화양지구에서 ‘힐스테이트 평택 화양’을 분양한다. 입주민들을 위해 약 1,111평 대규모 커뮤니티 시설이 계획돼 있어 관심을 끌고 있다. 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트에 대한 선호도는 더욱 높아지고 있다. 여론 조사기관 갤럽코리아에서 밝힌 ‘부동산 트렌드’에 따르면, 9개의 조사 항목 중 2021년 대비 2022년 선호도가 가장 높은 폭(19%→24%)으로 증가한 항목은 ‘커뮤니티 시설을 다양하게 갖춘 주거시설’이었다. 실제 단지 내 커뮤니티 시설은 다양해지고 있다. 과거 아파트 커뮤니티 시설이 놀이터, 경로당 등에 그쳤다면, 최근 선보이는 단지들은 골프연습장, 피트니스센터, 게스트룸 등 고급화되고 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다. ‘힐스테이트 평택 화양’은 약 1,111평 규모의 ‘빅스케일’ 커뮤니티 시설을 계획 중이다. 큰 규모인 만큼 시설도 다양하게 들어서는데, 입주민들의 다양한 라이프사이클에 맞출 수 있도록 체육시설은 물론 취미활동시설, 자녀를 위한 시설들이 고루 계획됐다. 요즘 중요시되고 있는 ‘워라밸’을 챙길 수 있도록 도와줄 골프연습장, 건강을 챙기고 스트레스를 해소시킬 수 있게 도와주는 G.X룸과 피트니스 시설도 대형으로 도입될 예정이다. 또 아파트에서는 보기 드문 악기연습실과 AV룸도 갖춰지며, 어린이집, 다함께돌봄센터, 도서관, 경로당 등 다양한 시설이 도입될 예정이다. 가족이 즐거운 시간을 보낼 수 있는 맘&키즈카페도 들어서 수요자들의 큰 관심을 받고 있고, 주차대수도 넉넉하게 예정돼 주차대란도 방지할 전망이다.

현대엔지니어링이 경기 평택시 화양지구에 공급하는 ‘힐스테이트 평택 화양’이 사업설명회를 열고 분양이 임박했음을 알렸다.‘힐스테이트 평택 화양’은 화양지구에 지하 2층~지상 31층, 14개 동, 전용 72~84㎡ 총 1,571가구 대단지 규모로 지어진다. 전체 가구가 남향 위주로 배치되며, 일부 고층 세대에서는 서해바다와 서해대교 조망도 가능하다.비전동 일원에 마련되는 견본주택에서 진행된 사업설명회에는 서울시부터 수원, 오산, 안성, 평택시 등 경기 남부지역과 함께 가까운 천안시 소재의 공인중개사들도 대거 참석했다. 참석자들은 홍보 영상을 시청하며 상품에 대한 안내를 받았다.현장 관계자는 이날 참석자들이 화양지구의 비전과 가치에 대해 공감하고, 단지의 분양가나 일정 등에 큰 관심을 보였으며, 특히 전용 84A타입에 대한 호응도가 특히 높았다고 설명했다. 평택지역 내에서도 노후 주택 이전 수요가 상당할 것으로 판단된다고 전했다.관계자는 “오랜 기간 많은 분들이 기다리시는 ‘힐스테이트 평택 화양’의 인기를 실감할 수 있었다”며 “이제 곧 분양이 시작되는데, 최대한 빠르게 선보이도록 하겠다”고 말했다.이어 “‘힐스테이트 평택 화양’은 화양지구 내에서도 단일 블록 기준 가장 크고, 지역 핵심 국도와도 매우 가까운, 이른바 화양지구의 ‘첫 자리’ 랜드마크 아파트”라며 “조경과 커뮤니티시설도 대규모로 조성해 우수한 정주여건과 미래가치가 기대되고, 여기에 합리적 분양가까지 예정돼 있어 주목받는 것으로 보인다”고 의견을 말했다.

현대엔지니어링이 개최한 ‘힐스테이트 평택 화양’ 사업설명회에 많은 인파가 몰렸다.6일 현대엔지니어링에 따르면, 경기도 평택시 화양지구에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 31층, 14개동 전용 72~84㎡ 1571가구 규모로 조성된다.견본주택에서 진행된 사업설명회에는 서울과 수원, 오산, 안성, 평택 등 수도권 지역과 인접한 천안시 소재 공인중개사들이 대거 참석했다. 이들은 홍보 영상을 시청하며 상품에 대한 안내를 받았다.분양 관계자는 “참석자들이 화양지구의 비전과 가치에 대해 공감하고, 단지의 분양가나 일정 등에 큰 관심을 보였다”면서 “특히 전용 84㎡A 대한 호응도가 높았다”고 말했다. 그는 이어 “예비청약자들로부터 분양문의가 많았는데 이번 행사로 현장 분위기를 확인한 만큼, 빠른 시일 내에 공급에 나설 계획”이라고 덧붙였다.단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주로 배치된다. 또 일부 고층 가구에서는 서해바다와 서해대교 조망을 누릴 수 있다. 특히 사업지가 화양지구 내에서도 단일 블록 기준 가장 크고, 지역 핵심 국도로 알려진 38번 국도변에 위치해 평택항과 주변 산업단지, 경기경제자유구역으로 편하게 이동할 수 있다. 조경과 커뮤니티시설이 대규모로 조성되며, 분양가도 합리적인 수준에서 책정될 예정이다.아울러 대지 면적 중 조경 면적을 40% 이상 배치해 정주여건이 쾌적하다. 단지 중앙 광장에는 이팝나무와 배롱나무, 왕벚나무 등이 식재돼 입주민들은 계절에 따라 다양한 분위기를 느낄 수 있을 예정이다. 이외에 생태연못과 단지 내 산책로도 마련될 예정이다.

평택시 아파트 시장에 갭투자 수요가 증가하고 있는 것으로 나타났다. 이에 평택 내에서도 미래가치가 돋보이는 지역에 들어서는 ‘힐스테이트 평택 화양’ 신규 분양 소식의 관심도가 높아지고 있다.국내의 한 부동산 빅데이터 업체에 따르면 최근 6개월간 ‘갭(gap) 투자 매매거래 시·군·구 지역’ 1위는 ▲경기 평택시로 189건 거래된 것으로 집계됐다. 이어 ▲경기 화성시 149건 ▲충남 천안시 서북구 125건 ▲경남 창원시 성산구 121건 ▲충남 아산시 118건이었다. 이달 1월만 살펴봐도, 27일 기준 기준으로 경기 평택시가 1위였다.또 평택시의 최근 3개월간 국토부 실거래가 자료를 살펴보면, 매매가보다 전세가가 오히려 높은 ‘마이너스갭’ 사례도 3건 있었다. 가장 큰 차이를 보인 마이너스갭 사례는 ‘서평택’ 포승읍에서 나왔는데, 이곳에서는 무려 -3,000만 원까지 차이가 났다.이 계약은 또 매매 계약과 전세 계약 간 시차가 1개월을 조금 넘을 뿐이었다. 갭투자 수요자들이 주목하는 평택시 내에서도, 서평택 일원이 소액투자가 가능하다는 점에서 주목 받는 것으로 보인다.일반적으로 전세가율이 높은 지역은 갭투자 수요자들이 많이 몰리고, 몰릴 지역으로 불린다. 또 전세가가 높게 형성된다는 것은 그만큼 전세 수요가 높다는 것으로 풀이돼 빠르게 세입자를 구입할 수 있을 것으로 기대되며, 매수가에 근접한 금액으로 세입자를 구할 수 있어 초기 투자 비용이 대폭 줄어들기 때문이다.

경기도 평택시 아파트 시장에 갭투자(집값과 전셋값 차이가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식) 수요가 몰려들고 있는 것으로 나타났다.27일 주택업계에 따르면, 최근 6개월 동안 갭투자 매매거래 시·군·구 지역은 경기 평택시로 189건 거래된 것으로 집계됐다. 이어 경기 화성시 149건, 충남 천안시 서북구 125건, 경남 창원시 성산구 121건, 충남 아산시 118건 순으로 많았다.평택시의 최근 3개월간 국토부 실거래가 자료를 보면, 매매가보다 전세가가 오히려 높은 ‘마이너스갭’ 사례도 3건 있었다. 평택시에서도 가장 마이너스갭(-3000만원) 차이를 보인 지역은 서평택으로 들어가는 포승읍이었다.이에 투자수요자 사이에서 소액투자가 가능한 서평택이 관심을 받고 있다. 통상 전세가율이 높은 지역일수록 전세수요가 풍부하기 때문이다. 특히 인근 시세 대비 저렴하게 선보이는 신규 분양 아파트의 경우 매수가에 근접한 금액으로 세입자를 구할 수 있어 인기다.이런 가운데 현대엔지니어링이 경기도 평택시 화양지구에서 ‘힐스테이트 평택 화양’을 공급한다. 해당 사업장은 지하 2층~지상 31층, 14개동 전용 72~84㎡ 1571가구 규모로 조성된다. 이는 단일블록 기준 최대 규모다.단지가 들어서는 화양지구는 국내 민간주도 도시개발사업지 가운데 가장 큰 규모로 개발된다. 향후 약 279만㎡에 부지에 2만여 가구와 5만여 명을 수용하게 된다. 해당 사업장은 화양지구 내에서도 외부 접근성이 가장 뛰어난 입지여건을 갖췄다. 수도권 남부 핵심 도로인 38번 국도 변에 위치해 평택항과 인근 산업단지, 황해경제자유구역 등지로 편하게 이동할 수 있다.

분양시장에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡가 인기를 얻고 있다. 두터운 수요층을 앞세워 최고 경쟁률을 기록하는 등 조정장에도 강한 모습을 보이고 있다. 뛰어난 평면 설계에 발코니 확장, 알파룸 등 특화 설계와 다양한 옵션까지 갖춘 물량이 다른 주택형에 비해 많기 때문으로 풀이된다.20일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 분양시장에 몰린 청약통장 총 136만4127개 가운데 절반 이상인 70만1621개(51.43&)가 전용 84㎡에 몰린 것으로 집계됐다. 일례로 지난 3일 경남 창원시에서 청약을 받은 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’의 최고 경쟁률(98.7대 1)은 2블록 전용 84㎡D에서 나왔다.올해에도 전용 84㎡에 대한 수요자들의 관심이 예상되는 가운데 현대엔지니어링이 경기도 평택시 화양지구에서 ‘힐스테이트 평택 화양’을 공급 중이다. 이 사업장은 지하 2층~지상 31층, 14개동 전용 72~84㎡ 1571가구 규모로, 전용 84㎡ 위주로 구성됐다.서평택 개발사업의 대미를 장식할 화양지구는 국내 민간주도 도시개발사업지 중에서 가장 큰 규모를 자랑한다. 향후 약 279만㎡에 부지에 2만여 가구와 5만여 명 이상을 수용하게 된다.사업지는 화양지구 내에서도 외부 접근성이 가장 좋은 자리에 들어선다. 수도권 남부 핵심 도로로 평가 받는 38번 국도변에 위치해 평택항과 인근 산업단지, 황해경제자유구역, 동평택으로 편하게 이동할 수 있다.남향 위주 단지 배치에 체육시설과 취미활동시설, 자녀를 위한 시설 등이 마련되는 대규모 커뮤니티시설도 갖춰질 예정이다. 대지면적 중 조경면적은 40% 이상 차지한다. 단지 중심부에는 대규모 중앙공원이 조성될 예정이다. 조경에는 소나무와 이팝나무, 배롱나무, 왕벚나무 등이 식재된다. 생태연못과 산책로도 단지 안에 계획돼 있다.

분양 시장에서 국민평형(전용 84㎡)의 인기는 여전한 것으로 나타났다. 두터운 수요층을 앞세워 최고 경쟁률을 기록하는 등 조정장에도 강한 모습을 보이고 있다.최근 분양시장에서 선보이는 전용 84㎡형은 다양한 옵션을 갖춰 수준급의 상품성을 갖추고 있다. 우수한 평면 설계는 물론이고, 발코니 확장, 알파룸 등 특화 설계 및 옵션을 갖추면서 대형 못지 않은 공간 활용도를 갖추기 때문이다.실제 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 분양 시장에 몰린 청약통장 총 136만4,127개 중 70만1,621개가 전용면적 84㎡에 몰린 것으로 집계됐다. 이는 절반 이상(51.43%)인 수치다.올해 청약 시장도 비슷한 양상을 보이는 추세다. 지난 3일 경남 창원시에서 청약 접수를 받은 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’의 최고 경쟁률 98.7대 1도 2BL 전용 84㎡D형에서 나왔다. 최근 부동산 시장이 위축됐다는 말이 무색하게 20가구 모집에 약 2,000명이 청약했다.이처럼 전용 84㎡의 인기가 올해도 이어질 것으로 전망되는 가운데, 경기도 평택의 개발 호재들 사이 조성 중인 ‘화양지구’에서도 전용 84㎡ 위주로 구성된 아파트가 등장했다. 현대엔지니어링은 ‘힐스테이트 평택 화양’을 1월 중으로 분양 예정이다.‘힐스테이트 평택 화양’은 경기도 평택시 화양지구 5BL(블록) 일원에 지하 2층~지상 31층, 14개 동, 전용 72~84㎡ 총 1,571가구 규모 대단지로 지어진다. 전체 가구가 남향 위주로 배치된다.단지가 들어서는 화양지구는 서평택 개발 사업의 완성으로 불리며, 국내 민간주도 도시개발사업지 중에선 역대 최대 규모의 계획도시다. 약 279만㎡에 부지에 2만여 가구, 5만여 명 이상을 수용할 수 있도록 계획됐다.

최근 정부가 부동산 시장 ‘연착륙’을 유도한다며 과감한 규제 완화에 나섰다. 분양 시장 및 분양권 거래의 활성화 효과가 기대되는 규제 완화도 다수 있어 투자 수요 확보 기대감이 커지고 있다. 그리고 본격적인 분양 전부터 지역 랜드마크 기대감을 불러일으키고 있는 ‘힐스테이트 평택 화양’의 주목도가 올라가고 있다. 지난 3일 정부는 정책 발표에서 규제 대폭 완화 기조를 밝혔다. 정부는 “집값 급등기 도입된 과도한 규제를 정상화하고, 부동산 시장 연착륙을 통해 국민 주거 안정 도모”하겠다는 취지를 밝혔다. 발표에 따르면 이제 현행 최대 10년에 달했던 전매제한은 최대 3년으로 줄어들 전망이다. 수도권 분양가상한제 주택 등에 적용되던 2~5년 실거주 의무도 폐지되며, HUG 중도금대출 보증 분양가 기준도 폐지된다. 청약 당첨된 1주택자에게 부과되던 기존 주택 처분 의무도 폐지된다. 규제 ‘완화’ 내지는 ‘폐지’가 주를 이뤘다. 분양 시장에서도 훈풍이 불 기대감이

최근 정부가 부동산 시장 '연착륙'을 유도한다며 과감한 규제 완화에 나섰다. 분양 시장 및 분양권 거래의 활성화 효과가 기대되는 규제 완화도 다수 있어 투자 수요 확보 기대감이 커지고 있다. 그리고 본격적인 분양 전부터 지역 랜드마크 기대감을 불러일으키고 있는 '힐스테이트 평택 화양'의 주목도가 올라가고 있다. 지난 3일 정부는 정책 발표에서 규제 대폭 완화 기조를 밝혔다. 정부는 "집값 급등기 도입된 과도한 규제를 정상화하고, 부동산 시장 연착륙을 통해 국민 주거 안정 도모"하겠다는 취지를 밝혔다. 발표에 따르면 이제 현행 최대 10년에 달했던 전매제한은 최대 3년으로 줄어들 전망이다. 수도권 분양가상한제 주택 등에 적용되던 2~5년 실거주 의무도 폐지되며, HUG 중도금대출 보증 분양가 기준도 폐지된다. 청약 당첨된 1주택자에게 부과되던 기존 주택 처분 의무도 폐지된다. 규제 '완화' 내지는 '폐지'가 주를 이뤘다. 분양 시장에서도 훈풍이 불 기대감이 커지는 것은 당연하다. 최근 전매제한, 실거주 의무, 규제지역 추가 해제 등 정부가 지속적으로 규제 완화를 시사하는데, 이를 두고 그간 움츠려왔던 수요자들은 '이제 때가 왔다'라는 느낌을 받곤 하기 때문이다. 업계 관계자는 "그간 저평가됐던 곳들을 선점하려는 투자수요자들이 많아질 것으로 예상된다"며 "'중도금 무이자'를 이용한다면 금융 리스크를 대폭 줄여, 입주 시점의 가치를 노리는 소액 투자도 가능하기 때문"이라고 설명했다. 이 가운데 개발호재들로 둘러싸여 미래가치가 매우 높게 평가되는, 경기도 평택시 '화양지구'에 관심이 쏠린다. 화양지구는 평택항 인근의 굵직한 산업단지, 그리고 향후 KTX 고속열차의 경유가 예정된 안중역(예정) 사이에 위치했으며, 국내 민간주도 도시개발사업지 중에선 역대 최대 규모로 약 279만㎡에 부지에 2만여 가구, 5만여 명 이상을 수용할 수 있도록 예정된 계획도시다. 향후 고덕국제신도시와