지난해 수도권 분양가가 2년 연속 두 자릿수대 상승률을 기록하면서 올해에도 이러한 분양가 상승세가 이어질 것으로 전망되고 있다.이러한 가운데 수도권 지역에서 분양에 나선 단지들 중 자금 부담이 덜한 ‘알짜’ 단지가 수요자들의 이목을 끌고 있다.3일 부동산R114(랩스)에 따르면 지난해 수도권 아파트 평균 분양가(2023년 12월 26일 기준)는 3.3㎡당 2,034만원으로 전년 대비 14.3% 상승한 것으로 나타났다. 2022년 상승률(21.3%)에 이어 두 해 연속 두자리대 상승률을 기록했다.또 주택도시보증공사의 ‘민간아파트분양시장 동향’ 보고서에 따르면, 2023년 11월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,727만원으로 2022년 1월 분양가(1,417만원) 보다 310만원 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준 약 9,000만원 올랐다. 부동산 업계에서는 이와 같은 분양가 상승세가 내년에도 이어질 것으로 전망하고 있다. 원자재비 상승, 인건비 증가 등이 계속되고 있기 때문이다. 여기에 올해부터 시행되는 제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대와 층간소음 해소방안 등의 영향으로 분양가의 추가 상승도 이어질 것이라는 전망이다.

지난해 수도권 분양가가 2년 연속 두 자릿수대 상승률을 기록하면서 올해에도 이러한 분양가 상승세가 이어질 것으로 전망되고 있다.이러한 가운데 수도권 지역에서 분양에 나선 단지들 중 자금 부담이 덜한 ‘알짜’ 단지가 수요자들의 이목을 끌고 있다.3일 부동산R114(랩스)에 따르면 지난해 수도권 아파트 평균 분양가(2023년 12월 26일 기준)는 3.3㎡당 2,034만원으로 전년 대비 14.3% 상승한 것으로 나타났다. 2022년 상승률(21.3%)에 이어 두 해 연속 두자리대 상승률을 기록했다.또 주택도시보증공사의 ‘민간아파트분양시장 동향’ 보고서에 따르면, 2023년 11월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,727만원으로 2022년 1월 분양가(1,417만원) 보다 310만원 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준 약 9,000만원 올랐다. 부동산 업계에서는 이와 같은 분양가 상승세가 내년에도 이어질 것으로 전망하고 있다. 원자재비 상승, 인건비 증가 등이 계속되고 있기 때문이다. 여기에 올해부터 시행되는 제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대와 층간소음 해소방안 등의 영향으로 분양가의 추가 상승도 이어질 것이라는 전망이다.

최근 경기도 평택시가 다양한 개발사업으로 주목받고 있다. 평택시에 현재 고덕신도시(고덕지구), 브레인시티, 가재지구 도시개발사업, 화양지구 도시개발사업 등 미래가치가 높다고 평가받는 굵직한 사업들이 진행되고 있기 때문이다.이에 평택 인근에서 분양에 나서는 단지들로 수요자들의 이목을 끌고 있다.29일 업계에 따르면 ‘힐스테이트 평택 화양’이 선착순 동·호수 지정 계약을 받고 있다.이번 선착순 동·호수 지정 계약에는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상이면 가능하다.화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트인 힐스테이트 평택 화양은 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1571가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △72㎡ 149가구 △76㎡ 76가구 △84㎡A 929가구 △84㎡B 315가구 △84㎡C 102가구 등이다.‘힐스테이트 평택 화양’의 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1,000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담이 적다. 특히 중도금 대출은 무이자 혜택을 제공한다.

최근 경기도 평택시가 다양한 개발사업으로 주목받고 있다. 이는 평택시에 현재 고덕신도시(고덕지구), 브레인시티, 가재지구 도시개발사업, 화양지구 도시개발사업 등 미래가치가 높다고 평가받는 굵직한 사업들이 진행되고 있기 때문이다. 이에 인근에서 분양에 나서는 단지들로 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 평택 브레인시티는 평택시 도일동, 장원동 일원에 산업, 연구, 의료, 주거시설이 복합된 산업단지를 조성해 4차 산업혁명의 기반이 되는 비즈니스 인프라를 구축함으로써 향후 한국형 실리콘밸리로 거듭날 것으로 전망된다. 이곳엔 카이스트 평택캠퍼스와 아주대병원 의료복합타운이 예정돼 있으며 대표적인 분양단지로는 ‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’가 27일 청약에 나선다. 수도권 대표 신도시 ‘고덕국제신도시’는 신도시 경계에 경부선, 수도권 전철 1호선 서정리역이 있고, 인근에 수서평택고속선, 수원발 KTX 평택고속연결선 평택지제역이 위치해 있다. 여기에 국내 대표 기업 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 직주근접이 뛰어나며 최근 3년간 이곳에서 청약에 나선 단지들이 꾸준히 흥행에 성공해 수요자들이 평택시에 이목을 집중하고 있다.또 평택에서 조성 중인 가재지구 도시개발사업은 ‘지제역 반도체밸리’로도 불리고 있는데, 가재지구는 평택시 여건 변화에 따른 계획적, 체계적 도시개발도모와 평택 동부지역의 원활한 택지를 공급하기 위한 친환경 직주근접의 배후 주거단지로 조성되는 도시개발사업이다.

경기도 평택시의 꾸준한 성장세에 수요자들이 주목하고 있다. 평택시는 일자리가 풍부해 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있고 다양한 개발호재로 인해 미래가치 또한 높다고 평가받고 있기 때문으로 보인다. 이러한 평택시에 ‘힐스테이트 평택 화양’이 잔여 물량을 빠르게 소진하고 있어 계약에 나서려 하는 수요가 가파르게 증가하고 있다. 행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면 평택시 1995년 평택군‧평택시‧송탄시 3개 시‧군 통합 이후 매년 인구가 증가해 왔다. 이에 따라 평택시는 향후 인구 100만 특례시로 거듭날 것으로 기대되고 있는데, 2013년 7월 44만1,622명이던 평택시 인구는 올해 8월 59만185명까지 늘어 10년 만에 약 34% 증가했다. 전문가들은 이러한 평택시의 인구 증가율은 풍부한 일자리 때문으로 분석한다. 대표적으로 삼성전자 평택캠퍼스는 물론 향후 평택 브레인시티에 자리 잡을 카이스트 평택캠퍼스 등 인구 증가 요인이 다수 존재하고 있다.이에 더해 평택항 인근 서부권 중심으로 다양한 산업단지 및 수소교통복합기지가 조성됐다. 수소교통복합기지는 물류트럭•카캐리어•하역장비 등을 충전할 수 있는 국내 최대 규모의 대용량 수소충전시설이 구축됐다. 인근 수소생산시설과 배관망으로 연결돼 운송비가 줄어들어 수소가 저렴하게 공급되며 이를 통해 평택항 및 포승국가산업단지를 중심으로 수송 분야에서의 수소 보급이 더욱 확대될 전망이다.

경기도 평택시는 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있고, 다양한 개발호재로 인해 미래가치 또한 높다고 평가받고 있어 수요자들에게 관심을 받고있다. 이러한 평택시에 ‘힐스테이트 평택 화양’이 잔여 물량을 빠르게 소진하고 있다.행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면 평택시 1995년 평택군‧평택시‧송탄시 3개 시‧군 통합 이후 매년 인구가 증가해 왔다. 이에 따라 평택시는 향후 인구 100만 특례시로 거듭날 것으로 기대되고 있는데, 2013년 7월 44만1,622명이던 평택시 인구는 올해 8월 59만185명까지 늘어 10년 만에 약 34% 증가했다.전문가들은 이러한 평택시의 인구 증가율은 일자리 때문으로 분석한다. 평택항 인근 서부권 중심으로 다양한 산업단지 및 수소교통복합기지가 조성됐다. 수소교통복합기지는 물류트럭•카캐리어•하역장비 등을 충전할 수 있는 국내 대용량 수소충전시설이 구축됐다. 인근 수소생산시설과 배관망으로 연결돼 운송비가 줄어들어 수소가 저렴하게 공급되며 이를 통해 평택항 및 포승국가산업단지를 중심으로 수송 분야에서의 수소 보급이 더욱 확대될 전망이다.지난 5월 말에는 서평택 포승(BIX)지구 내 자동차 모듈 생산시설 조성을 위한 투자 협약을 현대모비스와 체결했다. 시에 따르면 이번 모듈 공장은 완성차 공장 대응용 생산시설로 7월 착공해 2025년 2월 말 생산한다는 계획이며, 이는 2020년 8월 첫 투자에 이은 추가 투자 결정으로 이목을 끌었다.

올해 수도권 아파트 공급량이 9년 만에 최저치를 기록할 것으로 보이는 가운데, 향후 입주 물량도 크게 감소할 것으로 전망되고 있다. 이에 수도권 지역을 중심으로 수요자들이 발 빠르게 ‘알짜 단지’를 선점하려는 움직임이 빨라지고 있는 추세다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 하반기 분양 물량(12월 19일 분양 기준, 특별공급 제외)은 지난해 하반기에 공급량 5만9,820가구 대비 3만3,699가구로 약 43% 정도 감소했다. 수도권 분양 물량은 지난해 하반기 2만1,399가구에서 올해 하반기 1만7,411가구로 이는 약 4,000가구 감소한 수치다.이에 따라 수도권 내 향후 입주 물량도 크게 감소할 것으로 분석되고 있다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 내년 수도권 입주물량은 13만3,675가구로 올해보다 약 17% 감소하며 2025년에는 11만4,046가구, 2026년에는 5만5,071가구가 예정돼 향후 수요자들의 내 집 마련 기회가 줄어들 것으로 전망된다. 최근 분양가 상승세도 쭉 이어지고 있는데, 주택도시보증공사에서 발표한 민간 아파트 분양가격 동향에서 수도권 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 1.41%, 전년 동월 대비로는 10.69% 상승한 692만6,000원으로 집계됐다. 전문가들은 내년에도 이러한 분양가 상승세가 지속될 것으로 분석하고 있다. ‘오늘이 제일 싸다’라는 인식이 수요자들 사이에서 강해지고 있고 신규 아파트 공급이 줄어들고 입주 물량이 감소하는 만큼, 올해 연내 막바지 분양에 나서는 수도권 내 단지들에 수요자들의 이목이 집중될 것으로 보인다.

올해 수도권 아파트 공급량이 9년 만에 최저치를 기록할 것으로 보이는 가운데, 향후 입주 물량도 크게 줄어들 것으로 전망되고 있다. 이에 수도권 지역을 중심으로 수요자들이 발 빠르게 ‘알짜 단지’를 선점하려는 움직임이 빨라지고 있는 추세다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 하반기 분양 물량(12월 19일 분양 기준, 특별공급 제외)은 지난해 하반기에 공급량 5만9820가구 대비 3만3699가구로 약 43% 정도 감소했다. 수도권 분양 물량은 지난해 하반기 2만1399가구에서 올해 하반기 1만7411가구로 이는 약 4000가구 감소한 수치다.이에 따라 수도권 내 향후 입주 물량도 크게 감소할 것으로 분석되고 있다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 내년 수도권 입주물량은 13만3,675가구로 올해보다 약 17% 감소하며 2025년에는 11만4046가구, 2026년에는 5만5071가구가 예정돼 향후 수요자들의 내 집 마련 기회가 줄어들 것으로 전망된다.최근 분양가 상승세도 쭉 이어지고 있는데, 주택도시보증공사에서 발표한 민간 아파트 분양가격 동향에서 수도권 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 1.41%, 전년 동월 대비로는 10.69% 상승한 692만6000원으로 집계됐다. 전문가들은 내년에도 이러한 분양가 상승세가 지속될 것으로 분석하고 있다.

올해 수도권 아파트 공급량이 9년 만에 최저치를 기록할 것으로 보이는 가운데, 향후 입주 물량도 크게 줄어들 것으로 전망되고 있다. 이에 수도권 지역을 중심으로 수요자들이 발 빠르게 ‘알짜 단지’를 선점하려는 움직임이 빨라지고 있는 추세다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 하반기 분양 물량(12월 19일 분양 기준, 특별공급 제외)은 지난해 하반기에 공급량 5만9,820가구 대비 3만3,699가구로 약 43% 정도 감소했다. 수도권 분양 물량은 지난해 하반기 2만1,399가구에서 올해 하반기 1만7,411가구로 이는 약 4,000가구 감소한 수치다.이에 따라 수도권 내 향후 입주 물량도 크게 감소할 것으로 분석되고 있다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 내년 수도권 입주물량은 13만3,675가구로 올해보다 약 17% 감소하며 2025년에는 11만4,046가구, 2026년에는 5만5,071가구가 예정돼 향후 수요자들의 내 집 마련 기회가 줄어들 것으로 전망된다.최근 분양가 상승세도 쭉 이어지고 있는데, 주택도시보증공사에서 발표한 민간 아파트 분양가격 동향에서 수도권 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 1.41%, 전년 동월 대비로는 10.69% 상승한 692만6,000원으로 집계됐다. 전문가들은 내년에도 이러한 분양가 상승세가 지속될 것으로 분석하고 있다.