현재 수도권 지역에서 ‘뜨거운 감자’로 불리는 곳은 단연 평택시다.평택시는 일자리가 풍부해 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있고 향후 다양한 개발호재로 인해 미래가치 또한 높다고 평가받으면서다. 이에 따라 평택시에서 분양하는 ‘힐스테이트 평택 화양’의 잔여 물량에도 관심이 쏠리고 있다. ◆ 평택시 지방자치경쟁력지수 전국 2위7일 업계에 따르면 최근 2023년 한국지방자치경쟁력지수(KLCI) 조사에서 평택시는 종합경쟁력 전국 2위를 차지했다. 평택시는 종합경쟁력 순위에서 지난 2015년 21위에서 2020년 4위로 뛰어오른 데 이어 올해는 전국 2위까지 수직상승 했다. 평택은 도시를 지탱하는 일자리, 제조업 등 산업기반 확충과 각종 택지 개발사업이 활발하고, 지속적인 인구 증가 등 요인으로 경영자원, 경영활동 부분에서 상위권을 차지하였다. 또한 양적·질적 균형성장을 목표로 추진해 온 민선 8기 주요 정책들이 본격 궤도에 오름에 따라 지역 경쟁력지수가 크게 상승한 것으로 분석됐다.실제로 평택시는 향후 인구 100만 특례시로 거듭날 것으로 기대되고 있는데, 행정안전부 주민등록 인구통계 자료에 따르면 2013년 7월 44만1622명이던 평택시 인구는 올해 8월 59만185명까지 늘어 10년 만에 약 34% 증가했다.

현재 수도권 지역에서 '뜨거운 감자'로 불리는 곳은 단연 평택시라고 할 수 있다. 평택시는 일자리가 풍부해 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있고 향후 다양한 개발호재로 인해 미래가치 또한 높다고 평가받고 있기 때문이다. 이에 더해 최근 2023년 한국지방자치경쟁력지수(KLCI) 조사에서 종합경쟁력 전국 2위를 차지해 더욱 눈길이 가고 있다.한국지방자치경쟁력지수(KLCI)는 한국공공자치연구원이 1996년부터 매년 전국 226개 시·군·구를 대상으로 공식적인 정부 통계 자료만을 활용하여 경영자원, 경영활동, 경영성과 등 3개 부문과 종합경쟁력을 조사·분석하여 발표하는 지표이다.평택시는 종합경쟁력 순위에서 지난 2015년 21위를 기록, 2020년 4위를 달성한 것에 이어 올해는 전국 2위까지 수직상승 했다. 평택은 도시를 지탱하는 일자리, 제조업 등 산업기반 확충과 각종 택지 개발사업이 활발하고, 지속적인 인구 증가 등 요인으로 경영자원, 경영활동 부분에서 상위권을 차지하였다. 또한 양적·질적 균형성장을 목표로 추진해 온 민선 8기 주요 정책들이 본격 궤도에 오름에 따라 지역 경쟁력지수가 크게 상승한 것으로 분석됐다.실제로 평택시는 향후 인구 100만 특례시로 거듭날 것으로 기대되고 있는데, 행정안전부 주민등록 인구통계 자료에 따르면 2013년 7월 44만1,622명이던 평택시 인구는 올해 8월 59만185명까지 늘어 10년 만에 약 34% 증가했다.

내년 개통 예정인 서해선과 경부고속선(KTX)을 연결하는 ‘서해선 경부고속선 직결사업’이 지난 8월 제4차 재정사업평가위원회에서 예비 타당성 조사 대상으로 선정됐다. 9월에는 예비 타당성 조사를 시작해 청신호를 밝혔다.이런 가운데 ‘서해선 안중역’ 인근에 위치한 단지들이 향후 직접적인 수혜를 얻을 것으로 전망된다.29일 부동산업계에 따르면, 서해선~경부고속선 직결사업은 사업비 6843억원을 투입해 서해선을 화성 향남 부근에서 경부고속선과 직결하는 사업이다. 2021년 7월 국토부가 발표한 4차 국가철도망구축계획에 신규사업으로 반영됐다.이 사업은 지난 8월 열린 기획재정부 제4차 재정사업평가위원회에서 예비 타당성 조사 대상으로 선정됐으며 다음 달 9월에는 사업 예비타당성 조사를 위한 용역을 시작했다. 국토교통부에 따르면 서해선~경부고속선 직결사업의 예타조사를 내년 9월까지 마무리한 뒤 기본 설계와 실시설계를 거쳐 2025년 착공, 2030년 준공할 계획이라고 밝혔다.서해선과 경부고속선이 직결되면 충남 홍성군에서 서울까지 약 48분이면 이동이 가능해진다. 이에 따라 서울권역으로 접근성이 우수해질 서해선 주요 역들이 주목받고 있는데 그중 하나가 바로 안중역이다.안중역은 서해선 복선전철과 승평택선 건설에 따라 신설되는 역으로써 향후 개통 시 여객·화물운송의 중요한 역할을 담당할 계획이다. 또한 2030년 KTX경부선과 직결될 예정으로, 이를 통해 안중역에서 서울 권역까지 약 40분대로 이동 가능해질 것으로 보여 서울 접근성이 향상될 전망이다.

내년 개통 예정인 서해선과 경부고속선(KTX)을 연결하는 ‘서해선 경부고속선 직결사업’이 지난 8월 제4차 재정사업평가위원회에서 예비 타당성 조사 대상으로 선정, 9월에는 예비 타당성 조사를 시작해 청신호를 밝혔다. 이에 ‘서해선 안중역’ 인근에 위치한 단지들이 향후 직접적인 수혜를 얻을 것으로 전망돼 관심이 높다.서해선-경부고속선 직결사업은 사업비 6843억원을 투입해 서해선을 화성 향남 부근에서 경부고속선과 직결하는 사업이다. 지난 2021년 7월 국토부가 발표한 4차 국가철도망구축계획에 신규사업으로 반영됐다. 이 사업은 지난 8월 열린 기획재정부 제4차 재정사업평가위원회에서 예비 타당성 조사 대상으로 선정됐으며 다음 달 9월에는 사업 예비타당성 조사를 위한 용역을 시작했다. 국토교통부에 따르면 서해선-경부고속선 직결사업의 예타조사를 내년 9월까지 마무리한 뒤, 기본 설계와 실시설계를 거쳐 2025년 착공, 2030년 준공할 계획이라고 밝혔다.서해선과 경부고속선이 직결되면 충남 홍성군에서 서울까지 약 48분이면 이동이 가능해진다. 이에 따라 서울권역으로 접근성이 우수해질 서해선 주요 역들이 주목받고 있는데 그중 하나가 바로 안중역이다. 안중역은 서해선 복선전철 및 포승평택선 건설에 따라 신설되는 역으로써 향후 개통 시 여객 및 화물운송의 중요한 역할을 담당할 계획이다. 또한 오는 2030년 KTX경부선과 직결될 예정으로, 이를 통해 안중역에서 서울 권역까지 약 40분대로 이동 가능해질 것으로 보여 서울 접근성이 향상될 전망이다.

지난 10일, 평택시(시장 정장선)가 평택항 수소교통복합기지를 조성해 준공식을 개최하며 세계적인 수소항만 구현을 위한 힘찬 발걸음을 내디뎠다고 밝혔다. 이에 평택항 인근에 위치한 '힐스테이트 평택 화양'에 수요자들의 관심이 높아져가고 있다. 경기도 평택시에 위치한 평택항 수소교통복합기지는 2020년 12월 국토부 공모사업으로 선정돼 국·도비 68억, 시비 36억, 참여기관 25억 등 총 129억 원이 투입됐으며, 평택시와 경기평택항만공사, 한국가스기술공사 등의 긴밀한 협력으로 조성됐다. 수소교통복합기지는 물류트럭·카캐리어·하역장비 등을 충전할 수 있는 국내 최대 규모의 대용량 수소충전시설이 구축됐다. 인근 수소생산시설과 배관망으로 연결돼 운송비가 줄어들어 수소가 저렴하게 공급되며 이를 통해 평택항 및 포승국가산업단지를 중심으로 수송 분야에서의 수소 보급이 더욱 확대될 전망이다. 이에 더해, 현대자동차 및 현대글로비스와 세계 최초로 추진 중인 카캐리어 실증사업과 평택항을 거점으로 물류트럭 및 하역장비 전환사업이 진행되고 있어 평택시는 수소트럭 등의 보급이 빠르게 이루어질 것으로 내다봤다. 평택시는 지난해 7월 수소생산시설을 준공해 수도권 등에 수소를 공급하고 있다. 또 해양수산부 수소선도항만 지정, 환경부 수소모빌리티 특구 지정, 국토교통부 수소도시 선정 등 각종 공모사업에 선정돼 수소의 생산·가공·유통·활용·연구 등을 아우르는 수소도시를 조성해 나가고 있는 만큼 향후 평택시의 미래가치는 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다.

평택시가 이달 초 평택항 수소교통복합기지를 조성해 준공식을 개최하며 세계적인 수소항만 구현을 위한 힘찬 발걸음을 내디뎠다. 이에 평택항 인근에 위치한 '힐스테이트 평택 화양'에 수요자들의 관심이 높아져가고 있다.경기도 평택시에 위치한 평택항 수소교통복합기지는 2020년 12월 국토부 공모사업으로 선정돼 국·도비 68억, 시비 36억, 참여기관 25억 등 총 129억 원이 투입됐으며, 평택시와 경기평택항만공사, 한국가스기술공사 등의 긴밀한 협력으로 조성됐다.수소교통복합기지는 물류트럭·카캐리어·하역장비 등을 충전할 수 있는 국내 최대 규모의 대용량 수소충전시설이 구축됐다. 인근 수소생산시설과 배관망으로 연결돼 운송비가 줄어들어 수소가 저렴하게 공급되며 이를 통해 평택항 및 포승국가산업단지를 중심으로 수송 분야에서의 수소 보급이 더욱 확대될 전망이다.이에 더해, 현대자동차 및 현대글로비스와 세계 최초로 추진 중인 카캐리어 실증사업과 평택항을 거점으로 물류트럭 및 하역장비 전환사업이 진행되고 있어 평택시는 수소트럭 등의 보급이 빠르게 이루어질 것으로 내다봤다.평택시는 지난해 7월 수소생산시설을 준공해 수도권 등에 수소를 공급하고 있다. 또 해양수산부 수소선도항만 지정, 환경부 수소모빌리티 특구 지정, 국토교통부 수소도시 선정 등 각종 공모사업에 선정돼 수소의 생산·가공·유통·활용·연구 등을 아우르는 수소도시를 조성해 나가고 있는 만큼 향후 평택시의 미래가치는 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다.

최근 수도권을 중심으로 연초 대비 미분양 물량이 크게 감소하면서 부동산 시장에 활기가 돋을 것으로 전망되고 있는 가운데, 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있는 ‘힐스테이트 평택 화양’에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에서 각 수도권 지역별 미분양 물량 자료를 분석한 결과, 9월 30일 기준 수도권 미분양 주택은 7666가구로 올해 1월 1만2257가구 대비 37.5% 급감했다. 이러한 수도권 미분양 물량 감소세는 꾸준히 상승하고 있는 분양가 영향이 커 보이는데, 이에 발맞춰 수요자들이 ‘옥석가리기’에 나서 알짜 단지를 빠르게 선점하려는 움직임이 커졌기 때문으로 보인다.부동산R114에 따르면 올해(1~11월) 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1820만원으로 전년 보다 약 20.1% 상승했으며 2022년에도 전년대비 16.6% 올랐다. 올해에도 20% 넘는 상승률을 보이면서 최근 2년 동안 전국 아파트 분양가는 약 40% 상승한 것으로 분석된다.이에 더해 주택도시보증공사(HUG)에서 발표한 ‘올 9월 기준 전국 민간아파트 분양 가격’ 자료를 분석한 결과 전국 민간아파트 분양 가격은 3.3㎡당 1657만5900원을 기록했는데, 이는 전년 동월 대비 11.5%, 전월 대비 0.27% 상승한 수치다. 지난 3월 이후 7개월 연속 오름세를 보이는 것이다. 러시아·우크라이나 전쟁, 이스라엘·팔레스타인 전쟁 등으로 원자잿값 인상도 가속화되고 있어 업계에서는 분양가 상승 기조가 내년까지 이어질 것으로 전망한다. 이에 따라 수요자들은 더욱 합리적인 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 기회를 잡으려고 분양 시장에 뛰어드는 추세다. 전문가들은 수도권에서 3억원으로 내 집 마련을 할 수 있는 단지가 희소해 ‘알짜 단지’로 실수요자 및 투자자들이 몰려들고 있다고 말한다.

최근 수도권을 중심으로 연초 대비 미분양 물량이 크게 감소하면서 부동산 시장에 활기가 돋을 것으로 전망되고 있는 가운데, 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있는 ‘힐스테이트 평택 화양’에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에서 각 수도권 지역별 미분양 물량 자료를 분석한 결과, 9월 30일 기준 수도권 미분양 주택은 7,666가구로 올해 1월 1만2,257가구 대비 37.5% 급감했다.이러한 수도권 미분양 물량 감소세는 꾸준히 상승하고 있는 분양가 영향이 커 보이는데, 이에 발맞춰 수요자들이 ‘옥석가리기’에 나서 알짜 단지를 빠르게 선점하려는 움직임이 커졌기 때문으로 보인다.부동산R114 자료를 보면 올해(1~11월) 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1,820만원으로 전년 보다 약 20.1% 상승했으며 2022년에도 전년대비 16.6% 올랐다. 올해에도 20% 넘는 상승률을 보이면서 최근 2년 동안 전국 아파트 분양가는 약 40% 상승한 것으로 분석된다.이에 더해 주택도시보증공사(HUG)에서 발표한 ‘올 9월 기준 전국 민간아파트 분양 가격’ 자료를 분석한 결과 전국 민간아파트 분양 가격은 3.3㎡당 1,657만5,900원을 기록했는데, 이는 전년 동월 대비 11.5%, 전월 대비 0.27% 상승한 수치다. 지난 3월 이후 7개월 연속 오름세를 보이는 것이다.러시아·우크라이나 전쟁, 이스라엘·팔레스타인 전쟁 등으로 원자잿값 인상도 가속화되고 있어 업계에서는 분양가 상승 기조가 내년까지 이어질 것으로 전망한다. 이에 따라 수요자들은 더욱 합리적인 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 기회를 잡으려고 분양 시장에 뛰어드는 추세다. 전문가들은 수도권에서 3억원으로 내 집 마련을 할 수 있는 단지가 희소해 ‘알짜 단지’로 실수요자 및 투자자들이 몰려들고 있다고 말한다.

최근 수도권을 중심으로 연초 대비 미분양 물량이 크게 감소하면서 부동산 시장에 활기가 돋을 것으로 전망되고 있는 가운데, 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있는 ‘힐스테이트 평택 화양’에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에서 각 수도권 지역별 미분양 물량 자료를 분석한 결과, 9월 30일 기준 수도권 미분양 주택은 7,666가구로 올해 1월 1만2,257가구 대비 37.5% 급감했다. 이러한 수도권 미분양 물량 감소세는 꾸준히 상승하고 있는 분양가 영향이 커 보이는데, 이에 발맞춰 수요자들이 ‘옥석가리기’에 나서 알짜 단지를 빠르게 선점하려는 움직임이 커졌기 때문으로 보인다.부동산R114 자료를 보면 올해(1~11월) 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1,820만원으로 전년 보다 약 20.1% 상승했으며 2022년에도 전년대비 16.6% 올랐다. 올해에도 20% 넘는 상승률을 보이면서 최근 2년 동안 전국 아파트 분양가는 약 40% 상승한 것으로 분석된다.