최근 부동산 시장이 살아나면서 갭투자로 눈을 돌리는 수요자가 증가하고 있다. 특히 지난해 집값이 크게 떨어졌던 화성과 평택에서 갭투자가 집중적으로 이뤄지고 있는데, 경기 남부에 개발 호재가 많아 시세 상승 기대감이 높기 때문으로 분석된다.부동산 빅데이터업체 아실에 따르면, 최근 6개월 동안 화성에서 가장 많은 256건의 갭투자 거래가 발생한 것으로 집계됐다. 이어 ▲평택 179건 ▲성남 분당구 178건 ▲시흥 175건 ▲인천 연수구 171건을 기록했다.갭투자란 전세가와 매매가의 차이가 적은 주택을 매입한 후, 단기간에 전세가를 올려 그에 따른 매매가 상승에서 얻는 시세 차익을 목적으로 하는 투자방식이다. 전세를 끼고 매매하는 것인데, 집값 대비 전셋값이 높으면 높을수록 매매가와 전세가 차이는 작아져 시가 상승에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.국토부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 평택시 청북읍 '사랑으로부영2단지' 전용 59㎡는 지난 7월 1억5,000만원에 매매된 뒤 8월 1억4,300만원에 전세 계약을 맺었다. 집주인은 700만원으로 집을 구매한 셈이다. 또 경기도 화성시 우정읍 일원의 '미성102' 전용 71㎡는 지난 6월 9,500만원에 거래된 뒤 8월 1억원에 임차인을 찾아 사실상 집주인은 500만원을 벌고 집을 소유하게 됐다.업계 관계자는 "최근 갭투자 수요가 경기 남부를 중심으로 증가하고 있는데, 이는 개발 호재가 많아 시세 상승 기대가 높은 지역으로 꼽히고 있기 때문이다. 특히 평택 지역은 다양한 개발 호재로 미래가치가 뛰어나 향후 시세차익이 예상되는 저평가된 지역"이라고 전했다.

부동산 시장이 활기를 찿으면서 갭투자로 눈을 돌리는 수요자가 증가하고 있다. 특히 지난해 집값이 크게 떨어졌던 화성과 평택에서 갭투자가 집중적으로 이뤄지고 있는데, 경기 남부에 개발 호재가 많아 시세 상승 기대감이 높기 때문으로 분석된다.5일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면, 최근 6개월 동안 화성에서 가장 많은 256건의 갭투자 거래가 발생한 것으로 집계됐다. 이어 ▲평택 179건 ▲성남 분당구 178건 ▲시흥 175건 ▲인천 연수구 171건을 기록했다.갭투자란 전세가와 매매가의 차이가 적은 주택을 매입한 후, 단기간에 전세가를 올려 그에 따른 매매가 상승에서 얻는 시세 차익을 목적으로 하는 투자방식이다. 전세를 끼고 매매하는 것인데, 집값 대비 전셋값이 높으면 높을수록 매매가와 전세가 차이는 작아져 시가 상승에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.국토부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 평택시 청북읍 ‘사랑으로부영2단지’ 전용 59㎡는 지난 7월 1억5,000만원에 매매된 뒤 8월 1억4,300만원에 전세 계약을 맺었다. 집주인은 700만원으로 집을 구매한 셈이다. 또 경기도 화성시 우정읍 일원의 ‘미성102’ 전용 71㎡는 지난 6월 9,500만원에 거래된 뒤 8월 1억원에 임차인을 찾아 사실상 집주인은 500만원을 벌고 집을 소유하게 됐다.

최근 부동산 시장이 살아나면서 갭투자로 눈을 돌리는 수요자가 증가하고 있다. 특히 지난해 집값이 크게 떨어졌던 화성과 평택에서 갭투자가 집중적으로 이뤄지고 있는데, 경기 남부에 개발 호재가 많아 시세 상승 기대감이 높기 때문으로 분석된다.5일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면, 최근 6개월 동안 화성에서 가장 많은 256건의 갭투자 거래가 발생한 것으로 집계됐다. 이어 ▲평택 179건 ▲성남 분당구 178건 ▲시흥 175건 ▲인천 연수구 171건을 기록했다.갭투자란 전세가와 매매가의 차이가 적은 주택을 매입한 후, 단기간에 전세가를 올려 그에 따른 매매가 상승에서 얻는 시세 차익을 목적으로 하는 투자방식이다. 전세를 끼고 매매하는 것인데, 집값 대비 전셋값이 높으면 높을수록 매매가와 전세가 차이는 작아져 시가 상승에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.국토부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 평택시 청북읍 ‘사랑으로부영2단지’ 전용 59㎡는 지난 7월 1억5,000만원에 매매된 뒤 8월 1억4,300만원에 전세 계약을 맺었다. 집주인은 700만원으로 집을 구매한 셈이다. 또 경기도 화성시 우정읍 일원의 ‘미성102’ 전용 71㎡는 지난 6월 9,500만원에 거래된 뒤 8월 1억원에 임차인을 찾아 사실상 집주인은 500만원을 벌고 집을 소유하게 됐다.

꾸준한 인구 증가로 100만 특례시를 바라보고 있는 경기도 평택시 내 미분양 물량을 빠르게 감소하고 있다. 최근에는 미분양이 대거 소진되면서 분양권에 웃돈까지 붙어 거래되고 있다.31일 행정안전부 통계 자료에 따르면 2013년 7월 43만8790명이던 평택시 인구는 올해 7월 58만7093명로 10년 만에 33.79% 증가했다.인구 증가의 요인으로는 서평택에 위치한 평택항과 포승국가 산업단지가 꼽힌다. 포승지구는 경기경제자유구역으로, 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, ‘자동차 클러스터’와 ‘수소도시’ 조성도 예정됐다. 이곳에서 가장 가까운 주거지는 현화지구, 안중읍 등이 있는데 준공 20년 넘은 오래된 아파트가 많아 새 아파트의 희소성이 높은 곳이다.미분양 물량도 빠르게 감소하고 있다. 경기부동산포털 자료를 보면 평택시는 올해 4월 2000여 가구에 육박했던 미분양 물량이 1300여 가구로 줄어들어 2개월 만에 약 700가구가 소진됐다. 경기 지역 내 미분양 감소세가 가장 높은 수치다.또 국토부 실거래가 시스템에 따르면 화양지구에서 분양한 A단지의 분양권은 분양가 대비 3000만~4000만원의 웃돈이 붙은 상태다.A단지 분양 관계자는 “화양지구 내 분양 단지들이 수요자들의 높은 관심을 받아 미분양 물량이 해소되고 있다”면서 “분양권에 웃돈도 붙는 상황이라 비교적 저렴한 가격에 좋은 단지를 선점하려는 수요자들이 늘고 있는 것으로 보인다”고 말했다.이런 가운데 현대엔지니어링이 평택 화양지구에서 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 선착순 동·호 지정 계약은 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약할 수 있다.

최근 경기도 평택시가 미분양 물량을 빠르게 소진하고 있다. 평택시는 꾸준한 인구 증가로 100만 특례시를 바라보고 있으며, 미분양이 대거 해소되면서 분양권에 웃돈까지 붙고 있기 때문이다. 특히 서평택 근로자들의 배후 주거지로 삼을 만한 위치인 화양지구로 수요가 몰리는 중이다.30일 행정안전부 통계에 따르면 2013년 7월 43만8790명이던 평택시 인구는 올해 7월 58만7093명까지 늘어 10년 만에 33.79% 증가해 인구 100만 특례시로 거듭날 기대감이 높아져 가고 있다.특히 꾸준한 인구 증가 이유는 서평택에 평택항과 포승국가 산업단지가 자리 잡고 있으며 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, '자동차 클러스터'와 '수소도시' 조성도 예정됐기 때문으로 보인다. 또 이곳에서 가장 가까운 주거지는 현화지구, 안중읍 등으로 조성된 지 20년 넘은 오래된 아파트가 많아 새 아파트의 희소성이 높은 곳이다.실제로 이러한 높은 희소성으로 미분양 물량이 빠르게 감소하고 있다. 경기부동산포털 자료에 따르면 평택시는 올해 4월 2000여 가구에 육박했던 미분양 물량이 1300여 가구로 줄어들어 2개월 만에 약 700가구가 소진됐다. 경기 지역 내 미분양 감소세가 가장 높은 수치다.또 국토부 실거래가 시스템에 따르면, 화양지구에서 분양한 A단지의 분양권은 분양가 대비 웃돈이 3000만~4000만원 정도 붙은 상태다. 이밖에 평택시 부동산 관계자에 따르면 B, C단지는 계약률 70%를 넘긴 것으로 확인됐다.

최근 경기도 평택시가 미분양 물량을 빠르게 소진하고 있어 관심이 높아지고 있다. 평택시는 꾸준한 인구 증가로 100만 특례시를 바라보고 있으며, 미분양이 대거 해소되고 있기 때문이다. 특히 서평택 근로자들의 배후 주거지로 삼을 만한 위치인 화양지구로 수요가 몰리는 중이다.꾸준한 인구 증가 이유는 서평택에 평택항과 포승국가 산업단지가 자리 잡고 있으며 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, ‘자동차 클러스터’와 ‘수소도시’ 조성도 예정됐기 때문으로 보인다. 또 이곳에서 가장 가까운 주거지는 현화지구, 안중읍 등으로 조성된 지 20년 넘은 오래된 아파트가 많아 새 아파트의 희소성이 높은 곳이다.실제로 이러한 높은 희소성으로 미분양 물량이 빠르게 감소하고 있다. 경기부동산포털 자료에 따르면 평택시는 올해 4월 2000여 가구에 육박했던 미분양 물량이 1300여 가구로 줄어들어 2개월 만에 약 700가구가 소진됐다. 경기 지역 내 미분양 감소세가 가장 높은 수치다.

최근 경기도 평택으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 일자리가 풍부해 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있고 미래가치 또한 높다고 평가받고 있기 때문이다. 특히 국제무역항인 평택항과 굵직한 산업단지가 위치한 서평택이 큰 주목을 받는 중이다.경기도 평택시는 인구 100만 특례시로 거듭날 기대감이 높은 지역 중 하나다. 행정안전부 통계에 따르면 2013년 7월 43만8,790명이던 평택시 인구는 올해 7월 58만7,093명까지 늘어 10년 만에 33.79% 증가했다. 이는 평택시에 삼성 평택 캠퍼스, 대규모 산업단지, 수소도시 조성 사업 등 풍부한 일자리가 있어 인구가 꾸준히 증가한 것으로 분석된다.그중에서도 서평택으로 수요자들이 몰리고 있는데, 이곳은 현재 평택항을 중심으로 개발되고 있다. 포승국가산업단지, 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, ‘자동차 클러스터’와 ‘수소도시’ 조성도 예정됐다.평택항은 경기도에 존재하는 유일한 국제무역항이다. 경기평택항만공사의 ‘평택항 2월 통계’(4월 작성)에 따르면 2022년 평택항은 전국 주요 항만 중 '자동차 수출·입량 1위'를 달성해 13년 연속으로 선두를 지켰다.

최근 경기도 평택으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 일자리가 풍부해 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있고 미래가치 또한 높다고 평가받고 있기 때문이다. 특히 국제무역항인 평택항과 굵직한 산업단지가 위치한 서평택이 큰 주목을 받는 중이다.경기도 평택시는 인구 100만 특례시로 거듭날 기대감이 높은 지역 중 하나다. 행정안전부 통계에 따르면 2013년 7월 43만8,790명이던 평택시 인구는 올해 7월 58만7,093명까지 늘어 10년 만에 33.79% 증가했다. 이는 평택시에 삼성 평택 캠퍼스, 대규모 산업단지, 수소도시 조성 사업 등 풍부한 일자리가 있어 인구가 꾸준히 증가한 것으로 분석된다.그중에서도 서평택으로 수요자들이 몰리고 있는데, 이곳은 현재 평택항을 중심으로 개발되고 있다. 포승국가산업단지, 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, ‘자동차 클러스터’와 ‘수소도시’ 조성도 예정됐다.평택항은 경기도에 존재하는 유일한 국제무역항이다. 경기평택항만공사의 ‘평택항 2월 통계’(4월 작성)에 따르면 2022년 평택항은 전국 주요 항만 중 '자동차 수출·입량 1위'를 달성해 13년 연속으로 선두를 지켰다.또 지난 5월 말에는 서평택 포승(BIX)지구 내 자동차 모듈 생산시설 조성을 위한 투자 협약을 현대모비스와 체결했다. 시에 따르면 이번 모듈 공장은 완성차 공장 대응용 생산시설로, 향후 약 4만7,891㎡ 부지에 1,540억원 규모의 관련 투자가 이어지고 520명의 고용 창출이 예정됐다. 2025년 2월 말 생산한다는 계획이며, 이는 2020년 8월 첫 투자에 이은 추가 투자 결정으로 이목을 끌었다.

현대엔지니어링이 경기 평택시 화양지구에서 분양 중인 '힐스테이트 평택 화양'이 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 이곳은 약 1,100평 대규모 커뮤니티 시설이 계획돼 있어, 입주민들의 생활여건 개선에 큰 도움을 줄 것으로 전망되고 있기 때문이다.최근 건설사들은 아파트 단지 외관과 더불어 커뮤니티시설 조성에 집중하고 있다. 단지 내 커뮤니티시설의 특화·차별성을 갖춰 브랜드 이미지와 경쟁력을 끌어올리려는 것이다. 이는 커뮤니티시설이 아파트 브랜드 가치를 평가하고 수요자들에게 중요한 요소로 자리 잡고 있기 때문으로 보인다.실제로 차별화된 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트에 대한 선호도는 더욱 높아지고 있다. 여론 조사기관 한국갤럽조사연구소에서 작성한 '부동산 트렌드 2023'에 따르면, 선호 주택 특화 유형 9개의 조사 항목 중 '커뮤니티 시설을 다양하게 갖춘 주거시설'이 2번째(27%)로 높은 순위를 차지했다. 작년 4위(24%)에 이어 2계단 상승한 것이다.이러한 수요자들의 선호도 상승으로 단지 내 커뮤니티 시설은 다양해지고 있다. 과거 아파트 커뮤니티 시설이 놀이터, 경로당 등에 불과했다면, 최근 선보이는 단지들은 골프연습장, 피트니스센터, 게스트룸 등 입주민들을 위한 고급화되고 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다.'힐스테이트 평택 화양'은 약 1,100평 규모의 업그레이드된 커뮤니티 시설을 계획 중이다. 큰 규모인 만큼 시설도 다양하게 들어선다. 입주민들의 다양한 생활패턴에 맞출 수 있도록 체육시설은 물론 취미활동시설, 자녀를 위한 시설들이 계획됐다. 여기에 삶의 질을 향상시키는 '워라밸'을 챙길 수 있도록 도와줄 골프연습장, 건강을 챙기고 스트레스를 해소시킬 수 있게 도와주는 G.X룸과 피트니스 시설도 대형으로 도입될 예정이다.