-
건설타임즈
‘힐스테이트 평택 화양’, 분양가 확정 단지로 주목
지난주 총선이 마무리되면서, 부동산 시장의 분위기가 어떻게 변화할지 불확실한 상황이다. 이에 내 집 마련에 나서려고 하는 수요자들은 기존에 분양가가 확정된 단지로 눈길을 돌리고 있는 가운데, 수도권에서 3억원에 입성 가능한 ‘힐스테이트 평택 화양’이 주목받고 있다. 분양가가 확정된 단지들은 가격 변동의 위험이 적고, 투자자와 실수요자 모두에게 안정감을 제공한다. 따라서 부동산 시장의 불확실성 속에서도 안정적인 선택으로 부상하고 있다. ‘힐스테이트 평택 화양’은 인근 지역에서 보기 드문 3억원 대 아파트로, 최근 주변 신규 아파트의 분양가가 4억원 대로 공급된 것과 비교하면 합리적인 분양가로 인식되고 있다. ‘힐스테이트 평택 화양’의 전용면적 72·76㎡는 전체 층이 3억원 대로 책정됐고, 84㎡도 3억원 후반대부터 시작한다. 현재 선착순 동·호 지정 계약을 받고 있으며, 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상이면 가능하다. 분양 관계자는 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있는 만큼 수요자들이 발빠르게 계약에 나서고 있다고 전했다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1000만원 정액제(1차)로 책정됐으며, 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다. 단지는 민간 택지개발지구에서 조성돼 전매제한 기간이 6개월이며 실거주 의무가 없다. 이에 더해 양도세 및 다주택자 취득세도 완화돼 남은 잔여 물량 계약 진행이 순탄하게 이뤄질 것으로 보고 있다.
-
글로벌경제신문
부동산 시장 ‘폭풍전야’ 전망… ‘힐스테이트 평택 화양’, 분양가 확정된 단지로 주목
지난주 총선이 마무리되면서, 부동산 시장의 분위기가 어떻게 변화할지 불확실한 상황이다. 이에 내 집 마련에 나서려고 하는 수요자들은 기존에 분양가가 확정된 단지로 눈길을 돌리고 있는 가운데, 수도권에서 3억원에 입성 가능한 ‘힐스테이트 평택 화양’이 주목받고 있다.기존에 분양가가 확정된 단지들은 가격 변동의 위험이 적고, 투자자와 실수요자 모두에게 안정감을 제공한다. 따라서 이들 단지는 현재 부동산 시장의 불확실성 속에서도 안정적인 선택으로 부상하고 있다. 특히, 정치적 변동성이 경제 전반에 미치는 영향을 고려할 때, 분양가가 확정된 단지는 크게 영향을 받지 않기 때문에 눈길을 더욱 끌고 있다. 또한, 최근 분양가가 지속적으로 상승하고 있어 분양가가 확정된 단지가 더욱 메리트 있다고 평가받는다. 주택도시보증공사(HUG)가 올해 3월 발표한 ‘민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,880만원으로, 전월 대비 4.96%, 전년 동월 대비 17.24% 올랐다.
-
아시아경제
대단지에 브랜드까지 갖춘 ‘힐스테이트 평택 화양’ 선착순 계약
브랜드를 갖춘 대단지 아파트가 청약 시장을 이끌고 있는 가운데, 평택 화양지구에서 공급 중인 ‘힐스테이트 평택 화양’이 주목을 받고 있다.단지 세대수가 많으면 관리비는 적고 가격 프리미엄 확보에도 유리하다. 실제로 국토교통부 ‘K-apt 공동주택관리 정보시스템’ 자료에 따르면 지난해 12월 발생한 전국 아파트의 세대별 공용관리비는 ▲150~299세대 1,430원/㎡ ▲300~499세대 1,281원/㎡ ▲500~999세대 1,217원 ▲1,000세대 이상 1,193원이었다. 단지 세대 규모가 클수록 관리비가 저렴한 것으로 나타났다.반대로 단지 규모는 클수록 아파트 평균 매매 가격은 높은 것으로 나타났다. ‘부동산R랩스’ 통계에 따르면, 단지 규모별 전국 아파트 평균 평(3.3㎡)당 매매가는 △300세대 미만 1,832만원 △300~499세대 1,835만원 △500~699세대 1,833만원 △700~999세대 1,877만원 △1,000~1,499세대 2,065만원 △1,500세대 이상 2,693만원으로 집계됐다. 단지 규모가 클수록 평균 매매가는 비싸졌으며, 1,500세대 이상 대단지의 평균 매매가가 가장 높게 집계된 것이다.또한 수요자들의 브랜드 아파트에 대한 선호도는 여전히 높은 것으로 분석됐다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 시공능력평가 상위 10위 내 브랜드 아파트의 청약 시장 1순위 평균 경쟁률은(지난해~3월 6일 기준) 15.38 대 1로 나타났다. 같은 기간 10대 미만 건설사가 시공한 아파트가 5.85 대 1을 기록한 것과 비교하면 약 3배 가까이 되는 수준으로 상당한 차이를 보였다. 1순위 마감에 성공한 단지도 10대 건설사는 전국 117개 단지 중 60%인 70개 단지가 마감에 성공한 반면, 그 외 건설사는 전국 214개 단지 중 30%인 65개 단지에 그쳤다.
-
글로벌경제신문
대단지에 브랜드까지 갖춘 ‘힐스테이트 평택 화양’ 수요자들 발 빠른 계약
브랜드를 갖추고 1,000세대가 넘는 대단지들이 청약 시장을 주도하고 있다. 대단지일수록 관리비가 저렴하며, 브랜드까지 갖췄다면 향후 높은 가격 프리미엄을 기대할 수 있기 때문이다. 이에 평택 화양지구에서 공급 중인 ‘힐스테이트 평택 화양’이 수요자들의 관심을 끌고 있다.단지 세대수가 많으면 많을수록, 관리비는 적고 가격 프리미엄 확보에도 유리하다. 실제로 국토교통부 ‘K-apt 공동주택관리 정보시스템’ 자료에 따르면 지난해 12월 발생한 전국 아파트의 세대별 공용관리비는 ▲150~299세대 1,430원/㎡ ▲300~499세대 1,281원/㎡ ▲500~999세대 1,217원 ▲1,000세대 이상 1,193원이었다. 단지 세대 규모가 클수록 관리비가 저렴한 것으로 나타났다.반대로 단지 규모는 클수록 아파트 평균 매매 가격은 높은 것으로 나타났다. ‘부동산R랩스’ 통계에 따르면, 단지 규모별 전국 아파트 평균 평(3.3㎡)당 매매가는 △300세대 미만 1,832만원 △300~499세대 1,835만원 △500~699세대 1,833만원 △700~999세대 1,877만원 △1,000~1,499세대 2,065만원 △1,500세대 이상 2,693만원으로 집계됐다. 단지 규모가 클수록 평균 매매가는 비싸졌으며, 1,500세대 이상 대단지의 평균 매매가가 가장 높게 집계된 것이다.
-
국토일보
교통호재 등 미래가치 품은 '힐스테이트 평택 화양' 선착순 계약 나서
수도권광역급행철도(GTX) 교통 호재에 평택시 부동산 시장의 열기가 뜨거워지고 있다. 이에 미분양 물량이 빠르게 해소되고 있으며 인구 유입율도 꾸준히 상승세를 보이고 있다. 이러한 상황 속 내 집 마련에 나서는 수요자들이 평택에서 공급 중인 '힐스테이트 평택 화양'에 주목하고 있다.국토교통부는 지난달 22일 GTX-A·C 연장 사업과 관련해, 각 지자체 시장들과 신속한 사업 추진을 위한 상생 협약을 체결했다고 밝혔다. 특히 평택은 두 노선 연장 계획에 포함돼 있어 향후 교통여건이 크게 개선되는 것은 물론, 지역 가치도 크게 상승할 것으로 보인다.또 현재 공사가 진행 중인 평택선을 통해 평택역과 안중역이 향후 연결되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 이에 더해 화성 향남 부근에서 경부고속선과 직결이 추진되고 있는 서해선복선전철 안중역이 올해 개통 예정이다.이러한 교통 호재로 평택시는 미분양 물량이 감소하는 것은 물론, 인구도 꾸준히 상승하고 있다. 경기부동산포털 미분양 아파트 현황(1월 31일 기준) 자료를 살펴보면, 평택시 미분양 물량은 361가구로 전월 대비 36가구 감소했다. 평택은 지난 2022년 11월, 미분양 물량 2,011가구를 기록했는데 16개월 만에 약 1,700가구가 감소한 것이다.
-
헤럴드경제
'힐스테이트 평택 화양', 교통 호재 풍부한 평택에서 공급… 늦기 전에 선점하자
수도권광역급행철도(GTX) 교통 호재에 평택시 부동산 시장의 열기가 뜨거워지고 있다. 이에 미분양 물량이 빠르게 해소되고 있으며 인구 유입율도 꾸준히 상승세를 보이고 있다. 이러한 상황 속 내 집 마련에 나서는 수요자들이 평택에서 공급 중인 ‘힐스테이트 평택 화양’에 주목하고 있다. 국토교통부는 지난달 22일 GTX-A·C 연장 사업과 관련해, 각 지자체 시장들과 신속한 사업 추진을 위한 상생 협약을 체결했다고 밝혔다. 특히 평택은 두 노선 연장 계획에 포함돼 있어 향후 교통여건이 크게 개선되는 것은 물론, 지역 가치도 크게 상승할 것으로 보인다.또 현재 공사가 진행 중인 평택선을 통해 평택역과 안중역이 향후 연결되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 이에 더해 화성 향남 부근에서 경부고속선과 직결이 추진되고 있는 서해선복선전철 안중역이 올해 개통 예정이다.이러한 교통 호재로 평택시는 미분양 물량이 감소하는 것은 물론, 인구도 꾸준히 상승하고 있다. 경기부동산포털 미분양 아파트 현황(1월 31일 기준) 자료를 살펴보면, 평택시 미분양 물량은 361가구로 전월 대비 36가구 감소했다. 평택은 지난 2022년 11월, 미분양 물량 2,011가구를 기록했는데 16개월 만에 약 1,700가구가 감소한 것이다.
-
스마트투데이
넉넉한 주차공간 단지 경쟁력 높아진다
아파트 단지내 주차난이 고질적인 문제가 되는 가운데 분양시장에도 넉넉한 주차공간이 중요한 요소로 떠오르고 있다. 해를 거듭할 수록 갈수록 늘어나는 자동차수와 이에 따른 분쟁도 늘어나면서 넉넉한 주차공간 확보 여부가 단지의 경쟁력으로 부상하고 있는 상황이다. ◆ 5년 이내 분양아파트 세대당 1.28대 불과14일 국토교통부 발표에 따르면, 지난해 12월 말 기준 자동차 누적등록대수는 2594만9000대로 2022년 말 대비 1.7%(44만6000대) 증가했다. 인구 1.98명당 1명은 자동차를 보유하고 있는 셈이다. 매년 인구는 감소세를 보이고 있는 것에 반해 자동차등록대수는 꾸준히 증가하고 있다.반면 아파트들의 주차공간은 넉넉하지 못한 상황이다. 지난해 부동산R114가 K-apt공동주택관리정보시스템을 통해 관리비 공개 의무 단지 기본정보에 등록된 단지를 분석한 결과, 임대를 제외한 분양 아파트의 가구당 주차대수는 1.10대로 집계됐다.
-
뉴스로드
인구 증가하고 분양 시장 뜨거운 대기업 자리한 지역…‘힐스테이트 평택 화양’ 눈길
대기업이 자리하는 지역 분양 시장이 수요자들의 관심을 받고 있다. 대기업의 입주 및 투자 등이 이어지면 일자리 유입으로 인한 인근 상주 인구 증가, 인프라 확충 등으로 인해 두터운 수요를 자랑하기 때문이다.대기업의 존재는 그 지역만의 상징성을 띄기도 한다. 울산의 현대, 평택•아산의 삼성, 청주의 SK하이닉스 등 상징적인 대기업으로 자리잡으면서 각 지역에 긍정적인 효과를 나타내는 경우가 많다. 대기업 입주한 지역은 인규 유입도 많은 편이다. 대기업 일자리 창출 효과와 더불어 산하 기업 입주, 주변 상권 형성 등 여러 부가적인 영향을 받기도 하면서다.실제로, 최근 경기 지역에서 가장 많은 인구가 증가한 지역은 평택, 화성시로 나타났다. 행정안전부 주민등록 인구통계 자료에 따르면 화성시는 지난 2월 기준 94만8,358명의 인구를 보유한 것으로 기록됐는데, 이는 2014년 동월 기준, 41만7,446명 증가한 수치다. 평택시 또한 지난 2월 59만2,120명을 기록, 10년 만에 14만8,906명이 증가했다. 평택, 화성시는 모두 ‘삼성 효과’를 누리는 지역으로 유명하다.특히 평택은 GTX-A 평택 연장사업의 추진이 본격화되면서 지역 시장 분위기가 더 뜨거워질 예정이다. GTX-A 평택 연장사업은 동탄역~평택지제역 20.9㎞ 규모로, 이번 용역에서 사업 진행 타당성을 검증하고 최적의 대안 제시와 비용 부담 규모를 확정하여 연말까지 위․수탁 협약을 추진할 계획이다.
-
디지털타임스
인구 증가하고 분양 시장 뜨거운 대기업 자리한 지역… `힐스테이트 평택 화양` 눈길 가네
대기업이 자리하는 지역 분양 시장이 수요자들의 관심을 받고 있다. 대기업의 입주 및 투자 등이 이어지면 일자리 유입으로 인한 인근 상주 인구 증가, 인프라 확충 등으로 인해 두터운 수요를 자랑하기 때문이다.대기업의 존재는 그 지역만의 상징성을 띄기도 한다. 울산의 현대, 평택·아산의 삼성, 청주의 SK하이닉스 등 상징적인 대기업으로 자리잡으면서 각 지역에 긍정적인 효과를 나타내는 경우가 많다.대기업 입주한 지역은 인규 유입도 많은 편이다. 대기업 일자리 창출 효과와 더불어 산하 기업 입주, 주변 상권 형성 등 여러 부가적인 영향을 받기도 하면서다.실제로, 최근 경기 지역에서 가장 많은 인구가 증가한 지역은 평택, 화성시로 나타났다. 행정안전부 주민등록 인구통계 자료에 따르면 화성시는 지난 2월 기준 94만8,358명의 인구를 보유한 것으로 기록됐는데, 이는 2014년 동월 기준, 41만7,446명 증가한 수치다. 평택시 또한 지난 2월 59만2,120명을 기록, 10년 만에 14만8,906명이 증가했다. 평택, 화성시는 모두 '삼성 효과'를 누리는 지역으로 유명하다.이렇다 보니 평택과 화성 분양 시장도 떠들썩하다. 지난해 10월 경기 화성시 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'은 민영주택 기준으로 1순위 평균 376.99대 1을 기록했으며, 지난해 8월 평택시 '호반써밋 고덕신도시 3차'의 경우 82.33대 1로 높은 1순위 경쟁률을 보였다.