-
디지털타임스
`부동산 연착륙` 가속화 전망…`힐스테이트 평택 화양` 분양
수도권 부동산 시장 연착륙 기조가 뚜렷해질 것으로 예상되며 '알짜' 수도권 분양단지에 관심이 높아지고 있다. 최근 대통령이 정부에게 '부동산 시장 연착륙'을 재차 주문한 것에 이어, 한국은행의 기준 금리 또한 3회 연속 동결됐기 때문이다.1.3 대책에서는 강남 3구(서초·강남·송파) 및 용산구를 제외한 수도권 전 지역을 비규제 지역으로 전면 해제했다. 또 규제지역에 적용하는 전매제한 완화, 실거주 의무 폐지 등의 계획도 밝혔다. 실거주 의무는 아직 국회 계류 중이지만, 전매제한 기간은 이미 지난달부로 대폭 축소된 상태다.전방위적인 규제 완화에 따라 침체됐던 수도권 부동산 시장에 활기가 도는 모습이다.우선 아파트 매매거래량이 대폭 늘었다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 매매거래량은 지난해 말 836건에서 올해 1월 1,418건, 4월에는 3,167건을 기록해 급등세를 그렸다. 이는 지난 2021년 8월 4,065건을 기록한 이후 약 20개월 만에 다시 3,000건을 넘어선 수치로, 1.3대책 효과로 풀이된다.서울뿐만이 아니다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기(1~3월) 수도권 아파트 매매거래량은 총 3만4,441건으로 전년 대비 무려 53.15% 급증했다. 가장 많은 거래가 발생한 경기도는 2만1,909건으로 수도권 전체 거래량 대비 약 63.61%를 차지했는데, 전년 대비 6,540건 증가했다.시장 활성화를 돕는 요인은 또 있다. 지속적인 증가세를 보이던 기준 금리의 걸음도 주춤하고 있기 때문이다. 지난 25일 한국은행은 불안한 경기 상황을 고려해 우리나라의 기준 금리를 3회 연속 동결키로 결정했다. 이에 지난 2월과 4월에 이어 이달에도 현 3.50% 수준이 유지됐는데, 본격적인 '금리 동결기'에 진입한 것 아니냐는 의견도 나온다.
-
매일경제
현대엔지니어링, 분양가 최저 3억원대 ‘힐스테이트 평택 화양’ 동호수 지정 계약
건설자잿값과 인건비 인상으로 분양가가 지속 상승하는 가운데 현대엔지니어링이 최저 3억원대 분양가로 책정된 ‘힐스테이트 평택 화양’의 동·호수 지정 계약을 받고 있다. 19일 현대엔지니어링에 따르면, 경기도 평택시 화양지구에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 31층, 14개 동 전용 72~84㎡ 1571가구 규모로 조성된다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 분양가는 3억원대부터 시작한다. 전용면적별로 보면 72·76㎡는 전체 층이 3억원대로 책정됐다. 전용 84㎡도 3억원 후반대부터 시작한다. 최근 주춤하던 분양가가 다시 상승세로 돌아선 만큼, 수요자들의 관심이 예상된다. 실제 HUG(주택도시보증공사) 자료를 보면 지난달 기준 수도권의 ㎡당 분양가는 668만4000원 수준이다. 같은 달 전국 평균은 약 442만9000원이었다. 수도권 분양가가 전국 분양가 대비 약 50.91% 더 비싼 셈이다. 특히 올해 평택에서 공급된 단지 중 가장 분양가가 높았던 곳은 전용 84㎡ 기준 최고 4억9577만원이었는데, 이는 직전 분양 단지(4억2790만원)보다 7000만원 가량 오른 가격이다.
-
아시아경제
현대엔지니어링 ‘힐스테이트 평택 화양’, 단지 내·외부 ‘거대공원’에 주목
현대엔지니어링이 짓는 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약이 순항 중인 것으로 나타났다. 이번 선착순 동·호 지정 계약에서는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약 가능하다. ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양이 순조로운 이유로는 단지 내·외부 모두에 거대 공원이 위치해 쾌적한 생활여건이 기대되고, 최근 평택항이 ‘반도체 삼각벨트’의 수출 관문이 될지도 모른다는 시각까지 나와 기대 가치가 점점 더 높아지는 점 등이 꼽힌다. 이 외 지속적인 정부의 규제 완화책으로 다주택자들의 진입 장벽도 낮아지고, 분양권 전매제한은 6개월로 대폭 축소된 점도 인기에 힘을 보탰다. ‘힐스테이트 평택 화양’은 경기도 평택시 화양지구에 지어진다. 화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트다. 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. 입주는 2026년 3월 예정이다.
-
파이낸셜뉴스
현대엔지니어링 ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양… ‘거대공원’에 눈길
현대엔지니어링이 짓는 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약이 순항 중인 것으로 나타났다. 이번 선착순 동·호 지정 계약에서는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 집을 선착순으로 골라 즉시 계약 가능하다.‘힐스테이트 평택 화양’ 분양이 순조로운 이유로는 단지 내·외부 모두에 거대 공원이 위치해 쾌적한 생활여건이 기대되고, 최근 평택항이 ‘반도체 삼각벨트’의 수출 관문이 될지도 모른다는 시각까지 나와 기대 가치가 점점 더 높아지는 점 등이 꼽힌다. 이 외 지속적인 정부의 규제 완화책으로 다주택자들의 진입 장벽도 낮아지고, 분양권 전매제한은 6개월로 대폭 축소된 점도 인기에 힘을 보탰다.‘힐스테이트 평택 화양’은 경기도 평택시 화양지구에 건설된다. 화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트다. 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 72㎡ 149가구, 76㎡ 76가구, 84㎡A 929가구, 84㎡B 315가구, 84㎡C 102가구다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1,000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 전망이며, 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다.
-
매일경제
현대엔지니어링, 단지 안팍 대형공원 ‘힐스테이트 평택 화양’ 선착순 공급
현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 3일 현대엔지니어링에 따르면, 경기도 평택시 화양지구에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 31층, 14개동 1571가구(전용 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구) 규모로 조성된다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 지구 내 단일 블록 기준으로 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트로 수요자들의 관심을 받았다. 해당 사업장은 특별공급을 제외한 일반물량 89가구 모집에 4034건이 접수해 평균 45.3대 1(최고 55.5대 1)로 전 타입 1순위 마감에 성공한 바 있다. 분양 관계자는 “현재 선착순 동·호 지정 계약이 순항하고 있다”면서 “단지 내·외부에 대형공원이 있어 쾌적한 생활여건을 누릴 수 있고 최근 평택항이 반도체 삼각벨트의 수출 관문이 될수 있다는 기대감이 계약률로 이어지고 있다”고 말했다. 여기에 분양권 전매제한이 6개월로 축소된 점도 한몫했다. 선착순 동·호 지정 계약은 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약할 수 있다. 계약자에게는 1차 계약금 정액제(1000만원)와 중도금 무이자 대출 혜택을 제공한다.
-
글로벌경제신문
‘힐스테이트 평택 화양’ 선착순계약에 인파 몰려
금리인상과 경기 침체 등으로 부동산 시장 분위기가 가라앉은 가운데, 최근 경기도 평택시가 ‘바닥’을 찍고 반등세를 보인다는 시각이 제기되고 있다. 이달부터 선착순 동·호지정 계약에 돌입한 ‘힐스테이트 평택 화양’에도 인파가 몰려 눈길을 끈다.최근 삼성전자가 무려 300조 원 규모를 투입해 세계 최대 규모 반도체 클러스터 구축하는 계획을 발표했다. 경기남부 용인시, 화성시, 평택시를 잇는 ‘반도체 삼각벨트’가 형성될 전망인데, 이 소식에 일대 부동산 시장에도 긴장감이 조성되고 있다.실제 최근 용인시의 아파트 매물이 급속도로 자취를 감추며 가격도 올라 위약금을 물고 기존 매매 계약을 취소하는 사례까지 나오고 있다. 화성시 동탄신도시의 미분양 물량도 급속도로 해소되고 있는 것으로 알려졌으며, 평택시에서도 가장 최근 청약을 접수 받은 ‘고덕자이 센트로’의 평균 청약 경쟁률이 45.3대 1을 기록했다. 특별공급 480가구에만 927명이 몰려 눈길을 끈다.이 같은 열기는 서평택 화양지구 ‘힐스테이트 평택 화양’에도 옮겨붙은 모양새다. 최근 일각에서 반도체 클러스터의 수출길로 평택항을 갖춘 서평택이 지목될 것이 유력하다는 의견이 나왔는데, 이 단지가 화양지구 내에서도 평택항에서 인접해 들어설 것으로 예측된다.이달 중 주택법 시행령 개정안이 본격 공포·시행될 예정으로, 이곳의 전매제한은 기존 ‘소유권 이전 등기일까지’에서 ‘입주자 선정일로부터 6개월’로 대폭 축소된다. 이 외 지난해 말 취득세 중과율과 양도소득세율 체계가 손질돼 다주택자들의 진입 장벽도 낮아졌다.
-
중앙일보
평택 바닥찍었나…‘힐스테이트 평택 화양’ 선착순계약에도 구름인파
금리인상과 경기 침체 등으로 부동산 시장 분위기가 가라앉은 가운데, 최근 경기도 평택시가 ‘바닥’을 찍고 반등세를 보인다는 시각이 제기되고 있다. 이달부터 선착순 동·호지정 계약에 돌입한 ‘힐스테이트 평택 화양’에도 인파가 몰려 눈길을 끈다. 최근 삼성전자가 무려 300조 원 규모를 투입해 세계 최대 규모 반도체 클러스터 구축하는 계획을 발표했다. 경기남부 용인시, 화성시, 평택시를 잇는 ‘반도체 삼각벨트’가 형성될 전망인데, 이 소식에 일대 부동산 시장에도 긴장감이 조성되고 있다. 실제 최근 용인시의 아파트 매물이 급속도로 자취를 감추며 가격도 올라 위약금을 물고 기존 매매 계약을 취소하는 사례까지 나오고 있다. 화성시 동탄신도시의 미분양 물량도 급속도로 해소되고 있는 것으로 알려졌으며, 평택시에서도 가장 최근 청약을 접수 받은 ‘고덕자이 센트로’의 평균 청약 경쟁률이 45.3대 1을 기록했다. 특별공급 480가구에만 927명이 몰려 눈길을 끈 ‘고덕자이 센트로’는 일반물량 89가구 모집에도 무려 4,034명이 청약하며 전 타입 1순위 마감에 성공, 평균 45.3대 1, 최고 55.5대 1을 기록했다. 서울도 아닌데 ‘요즘 누가 청약하나’라는 최근 인식을 깬 결과였다. 이 같은 열기는 서평택 화양지구 ‘힐스테이트 평택 화양’에도 옮겨붙은 모양새다. 최근 일각에서 반도체 클러스터의 수출길로 평택항을 갖춘 서평택이 지목될 것이 유력하다는 의견이 나왔는데, 이 단지가 화양지구 내에서도 평택항 접근이 가장 유리할 것으로 전망되는 곳이기 때문이다. 즉 거대 산업단지의 최대 배후 주거지로서의 역할이 강화돼 회전율이 높아질 것도 기대되는 점이 작용한 것으로 보인다. 이에 더해 지속되는 정부의 규제 완화 기조에 힘입어 투자 수요자들에게도 인기를 끈 것으로 분석된다. 이달 중 주택법 시행령 개정안이 본격 공포·시행될 예정으로, 이곳의 전매제한은 기존 ‘소유권 이전 등기일까지’에서 ‘입주자 선정일로부터 6개월’로 대폭 축소된다. 이 외 지난해 말 취득세 중과율과 양도소득세율 체계가 손질돼 다주택자들의 진입 장벽도 낮아졌다.
-
국토일보
평택 부동산시장 반등… '힐스테이트 평택 화양' 선착순계약에 인파 몰려
금리인상과 경기 침체 등으로 부동산 시장 분위기가 가라앉은 가운데, 최근 경기도 평택시가 '바닥'을 찍고 반등세를 보인다는 시각이 제기되고 있다. 이달부터 선착순 동·호 지정 계약에 돌입한 '힐스테이트 평택 화양'에도 인파가 몰려 눈길을 끈다.최근 삼성전자가 무려 300조 원 규모를 투입해 세계 최대 규모 반도체 클러스터 구축하는 계획을 발표했다. 경기남부 용인시, 화성시, 평택시를 잇는 '반도체 삼각벨트'가 형성될 전망인데, 이 소식에 일대 부동산 시장에도 긴장감이 조성되고 있다.실제 최근 용인시의 아파트 매물이 급속도로 자취를 감추며 가격도 올라 위약금을 물고 기존 매매 계약을 취소하는 사례까지 나오고 있다. 화성시 동탄신도시의 미분양 물량도 급속도로 해소되고 있는 것으로 알려졌으며, 평택시에서도 가장 최근 청약을 접수받은 '고덕자이 센트로'의 평균 청약 경쟁률이 45.3대 1을 기록했다. 특별공급 480가구에만 927명이 몰려 눈길을 끈 '고덕자이 센트로'는 일반물량 89가구 모집에도 무려 4,034명이 청약하며 전 타입 1순위 마감에 성공, 평균 45.3대 1, 최고 55.5대 1을 기록했다. 서울도 아닌데 '요즘 누가 청약하나'라는 최근 인식을 깬 결과였다.이 같은 열기는 서평택 화양지구 '힐스테이트 평택 화양'에도 옮겨붙은 모양새다. 최근 일각에서 반도체 클러스터의 수출길로 평택항을 갖춘 서평택이 지목될 것이 유력하다는 의견이 나왔는데, 이 단지가 화양지구 내에서도 평택항 접근이 가장 유리할 것으로 전망되는 곳이기 때문이다. 즉 거대 산업단지의 최대 배후 주거지로서의 역할이 강화돼 회전율이 높아질 것도 기대되는 점이 작용한 것으로 보인다.이에 더해 지속되는 정부의 규제 완화 기조에 힘입어 투자 수요자들에게도 인기를 끈 것으로 분석된다. 이달 중 주택법 시행령 개정안이 본격 공포·시행될 예정으로, 이곳의 전매제한은 기존 '소유권 이전 등기일까지'에서 '입주자 선정일로부터 6개월'로 대폭 축소된다. 이 외 지난해 말 취득세 중과율과 양도소득세율 체계가 손질돼 다주택자들의 진입 장벽도 낮아졌다.
-
이슈앤비즈
'평택항 앞세워 급부상하는 ‘서평택’…주거지 선택 기준은?
삼성전자의 대규모 투자와 함께 ‘고덕국제신도시’를 앞세워 ‘평택=고덕’으로 통하던 경기 평택시. 고덕을 중심으로 급부상하던 평택시에 새 개발축이 지난해부터 알려지고 있다. 바로 서평택 ‘화양지구’다.‘동쪽에 고덕이 있다면, 서쪽에는 화양이 있다’ 화양지구는 ‘동쪽에 고덕이 있다면 서쪽에는 화양이 있다’를 외치며 등장했다. 이같은 청사진은 실제 ‘평택시 2035 도시기본계획’에서도 일부 발표된 바 있다.화양지구는 여의도에 버금가는 약 279만㎡ 부지에 약 2만 가구, 5만여명의 인구를 수용토록 예정된 계획도시다. 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모다.화양지구의 신규 분양은 지난해 1분기부터 시작됐다. 다만 청약경쟁률은 전체 평균 1.06대 1로 같은 기간 동평택 지역 대비 그리 높지는 않았는데, 당시만 해도 화양지구는 수요자들에게 생소하기만 한 지역이었기 때문으로 분석된다. 게다가 부동산 시장에도 급격하게 한파가 불기 시작하던 시점이었다. 1468가구 대단지였던 점도 이유 중 하나였다.그럼에도 낮아보이던 청약경쟁률을 뒤엎고 결국 모두 완판돼 눈길을 끌기도 했다. 이후 분양이 시작된 곳들 역시 청약경쟁률과는 별개로 현재도 조금씩 분양률이 올라가고 있는 것으로 알려졌다.이에 대해 업계 관계자는 “지난해부터 급격하게 시장이 위축되며 화양지구에 대한 청약 심리가 줄어든 것은 사실이다. 특히 화양지구에서는 원하는 동호수를 선택해 가려는 수요자들이 늘어 본 청약 시 통장을 아끼는 심리가 커진 것으로 분석된다”며 “그러나 시황이 안 좋다고 서평택의 미래가치 자체가 변하는 것은 아니다. 상품과 입지만 우수하다면 결국에는 완판될 것”이라고 예상했다.그러면서 “최근 정부가 전폭적인 규제완화 기조를 이어가고 있고, 이에 힘입어 실제 경기도의 아파트 매매거래량과 평균 매매가 모두가 반등세를 보이고 있다. 또 미국 실리콘밸리은행(SVB)의 파산 등의 이슈로 일각에서는 ‘하반기 금리동결·하락론’까지 제기되고 있는 상황”이라며 “시황이 점차 나아지며 저평가된 화양지구의 주목도도 다시 올라갈 것”이라고 덧붙였다.