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건설타임즈
분양 시장 일시정지·새 아파트 희소성에 ‘힐스테이트 평택 화양’ 눈길
분양시장이 잠시 멈출 전망이다. 오는 3월 한국부동산원 청약홈 개편에 이어 4월 총선까지 예정돼 건설사들이 분양 일정을 다시 잡는데 난항을 겪을 것으로 예상되기 때문이다. 이에 따라, 비교적 최근인 기존 신규 분양 단지에 수요자들의 관심이 더욱 몰릴 것으로 예상된다. 한국부동산원 청약홈 개편 기간에는 건설사들의 아파트 입주자모집공고가 일시 중단된다. 3월 4일~22일까지 약 3주간 입주자모집공고를 낼 수 없게 되는 것이다. 저출산 대책 등에 포함된 청약제도 관련 규칙 개정이 10건(다자녀 특별공급 기준 완화, 공공주택 신생아 특별공급 등)에 육박하다 보니 안정적인 시스템 구축을 위한 조치다. 부동산 업계 관계자는 “이에 따라 신규 분양 물량을 찾는 수요자들은 기존에 분양에 나섰던 아파트 상품에 관심이 높아질 전망"이라며 "새 아파트 공급의 희소성이 높아지고, 3월에는 국토교통부의 기본형 건축비 고시까지 진행되며 향후 분양가까지 더욱 비싸질 것으로 예상돼 최근 분양한 물량 중에서도 우수한 입지를 갖춘 곳의 잔여 물량이 빠르게 소진될 것”이라고 전망했다. 이러한 가운데 ‘힐스테이트 평택 화양’은 현재 선착순 동·호 지정 계약을 받고 있다. 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상이면 가능해 분양 관계자는 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있는 만큼 ‘줍줍’에 나서는 수요자들이 계약에 나서고 있다고 전했다. 화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트로 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. ‘힐스테이트 평택 화양’의 분양가는 전용면적 72·76㎡ 전체 층이 3억원 대로 책정됐고, ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡도 3억원 후반대부터 시작한다. 인근 분양 A단지와 비교했을 때, 약 2500만원 이상 저렴하다. 평택 화양지구는 전국 도시개발사업 중 3번째, 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모로 서울 여의도 면적에 버금가는 약 279만㎡로 조성된다. 향후 개발이 완료되면 2만여 가구에 5만3000여 명이 거주하는 서평택 중심 주거지로 자리 잡을 예정이다.
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서울경제
1년새 약 25% 오른 경기도 아파트 분양가 분양가 확정된 알짜 단지 ‘힐스테이트 평택 화양’
경기지역 분양가가 1년 새 24.85% 급등한 것으로 나타났다. 분양가 상승 기조가 지속되는 가운데, 올 상반기 분양가 상승을 부추기는 요소까지 늘어나면서 수요자들의 관심이 분양가가 이미 확정된 단지에 쏠리고 있다. 이에 경기 평택시에서 분양 중인 ‘힐스테이트 평택 화양’에 수요자들이 발빠르게 계약에 나서고 있다고 전해 눈길이다. HOUSTA 주택정보포털 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면, 올해 1월 경기 지역 아파트 분양가는 3.3㎡당 2,159만원으로 전년 동기 대비 약 390만원 상승했다. 이는 24.85% 상승한 것으로, 같은 기간 수도권 평균 분양가 16.37%, 서울 21.03%, 전국 10.95%를 상회하는 값이다.경기지역의 분양가 상승세가 유독 거센 가운데, 오는 3월 기본형 건축비 고시까지 예정돼 새 아파트의 분양가는 계속 오를 것으로 예상된다. 국토교통부가 발표하는 기본형 건축비는 콘크리트 등 자재비와 노무비 증가분으로 조정된다.3~4월에는 분양시장의 휴장까지 예상되면서 수요자들의 마음은 더욱 조급해질 전망이다. 한국부동산은 청약홈 개편을 위해 3월 4일부터 22일까지 약 3주간 신규 공고를 중단한다고 밝혔으며 4월에는 총선이 예정돼 있어 건설사들의 분양 시기 조율이 불가피해졌기 때문이다.업계 관계자는 “다양한 이슈로 분양 시장에 불확실성이 커지면서, 연내 내 집 마련을 계획했던 수요자들은 기존에 비교적 저렴한 가격으로 분양에 나섰던 단지에 집중하고 있다”며 “특히 수도권 지역에서 3억원 대로 내 집 마련이 가능한 단지들의 메리트가 높아지고 있다”고 전했다.
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뉴스핌
올해 꾸준한 성장세 기대 '힐스테이트 평택 화양' 분양
다양한 개발호재가 존재하는 곳은 항상 수요자들의 이목을 집중시킨다. 교통·주거·교육·인프라 등 생활여건이 개선됨에 따라 인구 유입이 활발해지는 것은 물론, 향후 집값 상승 등 시세차익을 누릴 수도 있기 때문이다. 이에 따라 굵직한 개발사업으로 꾸준한 성장세를 보이는 경기도 평택시에서 분양에 나선 단지들에 관심이 커지고 있다. 평택은 현재 브레인시티, 고덕국제신도시, 지제역 반도체밸리(가재지구), 화양지구 도시개발사업 등 다양한 개발사업이 이루어지고 있다. 지난해 7월 반도체 분야 국가첨단전략산업 특화단지로 선정된 삼성전자 평택캠퍼스를 필두로 카이스트 평택캠퍼스, 아주대학교 평택병원, 평택지제역 수원발 KTX, 수소 산업, 자동차 클러스터 등 굵직한 사업들이 진행 중이거나 예정돼 있다. 이에 따라 일자리가 증가하고 생활여건이 개선되면서 평택시 인구는 꾸준히 상승 중이다. 행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면 평택시 1995년 평택군‧평택시‧송탄시 3개 시‧군 통합 이후 매년 인구가 증가해 왔으며, 2013년 7월 44만1622명이던 평택시 인구는 지난해 12월 59만1022명까지 늘어 10년 만에 약 34% 증가했다.
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국토일보
굵직한 개발사업·꾸준한 성장세… '힐스테이트 평택 화양' 분양
다양한 개발호재가 존재하는 곳은 항상 수요자들의 이목을 집중시킨다. 교통·주거·교육·인프라 등 생활여건이 개선됨에 따라 인구 유입이 활발해지는 것은 물론, 향후 집값 상승 등 시세차익을 누릴 수도 있기 때문이다. 이에 따라 굵직한 개발사업으로 꾸준한 성장세를 보이는 경기도 평택시에서 분양에 나선 단지들에 관심이 커지고 있다.평택은 현재 브레인시티, 고덕국제신도시, 지제역 반도체밸리(가재지구), 화양지구 도시개발사업 등 다양한 개발사업이 이뤄지고 있다.지난해 7월 반도체 분야 국가첨단전략산업 특화단지로 선정된 삼성전자 평택캠퍼스를 필두로 카이스트 평택캠퍼스, 아주대학교 평택병원, 평택지제역 수원발 KTX, 수소 산업, 자동차 클러스터 등 굵직한 사업들이 진행 중이거나 예정돼 있다.이에 따라 일자리가 증가하고 생활여건이 개선되면서 평택시 인구는 꾸준히 상승 중이다. 행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면 평택시 1995년 평택군·평택시·송탄시 3개 시·군 통합 이후 매년 인구가 증가해 왔으며, 2013년 7월 44만1,622명이던 평택시 인구는 지난해 12월 59만1,022명까지 늘어 10년 만에 약 34% 증가했다.이에 더해 고금리·고물가·고환율 이른바 '3고 시대'라고 불리는 시장에서 미분양 물량이 증가하고 있는 가운데 평택시는 미분양 수치가 감소하고 있다. 경기부동산포털 자료에 따르면 평택시는 지난해 4월 2,000여 가구에 육박했던 미분양 물량이 11월 500여 가구로 크게 감소했다.
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글로벌경제신문
새해 알짜 분양단지, ‘힐스테이트 평택 화양’ 눈길
지난해 수도권 분양가가 2년 연속 두 자릿수대 상승률을 기록하면서 올해에도 이러한 분양가 상승세가 이어질 것으로 전망되고 있다. 이러한 가운데 수도권 지역에서 분양에 나선 단지들 중 자금 부담이 덜한 ‘알짜’ 단지가 수요자들의 이목을 끌고 있다.지난 달 28일, 부동산R114(랩스)에 따르면 올해 수도권 아파트 평균 분양가(2023년 12월 26일 기준)는 3.3㎡당 2,034만원으로 전년 대비 14.3% 상승한 것으로 나타났다. 2022년 상승률(21.3%)에 이어 두 해 연속 두자리대 상승률을 기록했다.또 주택도시보증공사의 ‘민간아파트분양시장 동향’ 보고서에 따르면, 2023년 11월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,727만원으로 2022년 1월 분양가(1,417만원) 보다 310만원 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준 약 9,000만원이 오른 것이다.부동산 업계에서는 이와 같은 분양가 상승세가 내년에도 이어질 것으로 전망하고 있다. 원자재비 상승, 인건비 증가 등이 계속되고 있기 때문이다. 여기에 올해부터 시행되는 제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대와 층간소음 해소방안 등의 영향으로 분양가의 추가 상승도 이어질 것이라는 전망이다. 이에 따라 분양시장에서는 가격 부담이 적은 착한 분양가를 갖춘 단지로 수요가 쏠리는 현상이 더욱 심화될 것으로 보인다. ‘힐스테이트 평택 화양’이 대표적인 예로 이곳은 전용면적 72·76㎡는 전체 층이 3억원 대로 공급돼 ‘알짜’ 브랜드 단지로 불리고 있다.
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스마트투데이
수도권 알짜 분양단지 ‘힐스테이트 평택 화양’
지난해 수도권 분양가가 2년 연속 두 자릿수대 상승률을 기록하면서 올해에도 이러한 분양가 상승세가 이어질 것으로 전망되고 있다.이러한 가운데 수도권 지역에서 분양에 나선 단지들 중 자금 부담이 덜한 ‘알짜’ 단지가 수요자들의 이목을 끌고 있다.3일 부동산R114(랩스)에 따르면 지난해 수도권 아파트 평균 분양가(2023년 12월 26일 기준)는 3.3㎡당 2,034만원으로 전년 대비 14.3% 상승한 것으로 나타났다. 2022년 상승률(21.3%)에 이어 두 해 연속 두자리대 상승률을 기록했다.또 주택도시보증공사의 ‘민간아파트분양시장 동향’ 보고서에 따르면, 2023년 11월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,727만원으로 2022년 1월 분양가(1,417만원) 보다 310만원 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준 약 9,000만원 올랐다. 부동산 업계에서는 이와 같은 분양가 상승세가 내년에도 이어질 것으로 전망하고 있다. 원자재비 상승, 인건비 증가 등이 계속되고 있기 때문이다. 여기에 올해부터 시행되는 제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대와 층간소음 해소방안 등의 영향으로 분양가의 추가 상승도 이어질 것이라는 전망이다.
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AP신문
多개발지구 위치한 평택시 수요자 관심 모여, 평택 화양지구 ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양 中
지난해 수도권 분양가가 2년 연속 두 자릿수대 상승률을 기록하면서 올해에도 이러한 분양가 상승세가 이어질 것으로 전망되고 있다.이러한 가운데 수도권 지역에서 분양에 나선 단지들 중 자금 부담이 덜한 ‘알짜’ 단지가 수요자들의 이목을 끌고 있다.3일 부동산R114(랩스)에 따르면 지난해 수도권 아파트 평균 분양가(2023년 12월 26일 기준)는 3.3㎡당 2,034만원으로 전년 대비 14.3% 상승한 것으로 나타났다. 2022년 상승률(21.3%)에 이어 두 해 연속 두자리대 상승률을 기록했다.또 주택도시보증공사의 ‘민간아파트분양시장 동향’ 보고서에 따르면, 2023년 11월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,727만원으로 2022년 1월 분양가(1,417만원) 보다 310만원 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준 약 9,000만원 올랐다. 부동산 업계에서는 이와 같은 분양가 상승세가 내년에도 이어질 것으로 전망하고 있다. 원자재비 상승, 인건비 증가 등이 계속되고 있기 때문이다. 여기에 올해부터 시행되는 제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대와 층간소음 해소방안 등의 영향으로 분양가의 추가 상승도 이어질 것이라는 전망이다.
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글로벌이코노믹
평택시, 다양한 개발사업으로 주목...화양지구에 ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양 中
최근 경기도 평택시가 다양한 개발사업으로 주목받고 있다. 평택시에 현재 고덕신도시(고덕지구), 브레인시티, 가재지구 도시개발사업, 화양지구 도시개발사업 등 미래가치가 높다고 평가받는 굵직한 사업들이 진행되고 있기 때문이다.이에 평택 인근에서 분양에 나서는 단지들로 수요자들의 이목을 끌고 있다.29일 업계에 따르면 ‘힐스테이트 평택 화양’이 선착순 동·호수 지정 계약을 받고 있다.이번 선착순 동·호수 지정 계약에는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상이면 가능하다.화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트인 힐스테이트 평택 화양은 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1571가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △72㎡ 149가구 △76㎡ 76가구 △84㎡A 929가구 △84㎡B 315가구 △84㎡C 102가구 등이다.‘힐스테이트 평택 화양’의 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1,000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담이 적다. 특히 중도금 대출은 무이자 혜택을 제공한다.
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헤럴드경제
브레인시티, 고덕지구, 반도체밸리에 이은 ‘이곳’ 평택 화양지구에 ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양 中
최근 경기도 평택시가 다양한 개발사업으로 주목받고 있다. 이는 평택시에 현재 고덕신도시(고덕지구), 브레인시티, 가재지구 도시개발사업, 화양지구 도시개발사업 등 미래가치가 높다고 평가받는 굵직한 사업들이 진행되고 있기 때문이다. 이에 인근에서 분양에 나서는 단지들로 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 평택 브레인시티는 평택시 도일동, 장원동 일원에 산업, 연구, 의료, 주거시설이 복합된 산업단지를 조성해 4차 산업혁명의 기반이 되는 비즈니스 인프라를 구축함으로써 향후 한국형 실리콘밸리로 거듭날 것으로 전망된다. 이곳엔 카이스트 평택캠퍼스와 아주대병원 의료복합타운이 예정돼 있으며 대표적인 분양단지로는 ‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’가 27일 청약에 나선다. 수도권 대표 신도시 ‘고덕국제신도시’는 신도시 경계에 경부선, 수도권 전철 1호선 서정리역이 있고, 인근에 수서평택고속선, 수원발 KTX 평택고속연결선 평택지제역이 위치해 있다. 여기에 국내 대표 기업 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 직주근접이 뛰어나며 최근 3년간 이곳에서 청약에 나선 단지들이 꾸준히 흥행에 성공해 수요자들이 평택시에 이목을 집중하고 있다.또 평택에서 조성 중인 가재지구 도시개발사업은 ‘지제역 반도체밸리’로도 불리고 있는데, 가재지구는 평택시 여건 변화에 따른 계획적, 체계적 도시개발도모와 평택 동부지역의 원활한 택지를 공급하기 위한 친환경 직주근접의 배후 주거단지로 조성되는 도시개발사업이다.