현대엔지니어링이 경기도 평택시 화양지구에서 공급하는 '힐스테이트 평택 화양'의 잔여 세대 계약 마감이 임박했다고 20일 밝혔다.이 단지는 전국 도시개발사업 중 3번째, 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모로 서울 여의도 면적에 버금가는 약 279만㎡로 조성 예정인 화양지구 내 들어선다. 지하 2층~지상 31층, 14개동, 전체 1571가구 규모로 전용면적별로는 72㎡ 149가구, 76㎡ 76가구, 84㎡A 929가구, 84㎡B 315가구, 84㎡C 102가구로 구성된다. 입주는 2026년 3월 예정이다.평택시는 미분양 물량이 소진 중으로 경기부동산포털 경기도 미분양 아파트 현황 9월 자료에 따르면 평택시는 올해 4월 약 2000가구에 육박했던 미분양 물량이 7월 1000가구 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 이는 경기 지역 내 미분양 감소세가 가장 높은 수치다.화양지구가 위치한 서평택의 경우 평택항을 중심으로 각종 개발이 추진 중으로 포승국가산업단지, 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등의 산업단지가 위치하며 자동차 클러스터와 수소도시 조성이 예정됐다.지난 5월 말에는 현대모비스와의 서평택 포승(BIX)지구 내 자동차 모듈 생산시설 조성을 위한 투자협약이 체결됐다. 시에 따르면 이번 모듈 공장은 완성차 공장 대응용 생산시설로 향후 약 4만 7891㎡ 부지에 1540억원 규모 관련 투자가 이어지고 520명의 고용창출이 예상되고 있다. 2025년 2월 말 생산한다는 계획으로 이는 2020년 8월 첫 투자에 이은 추가 투자 결정이다.

건설사의 인허가 및 착공실적 급감 등의 여파로 2~3년 내 주택 공급이 부족해질 수 있다는 불안감 속에 경기 평택시 화양지구 ‘힐스테이트 평택 화양’이 3억원대에 공급돼 주목을 받고 있다. 지속적인 분양가 상승에도 수도권에서 3억원 대에 내 집을 마련할 수 있다는 매력이 수요자의 눈길을 잡고 있다.지난달 말 국토교통부 ‘2023년 7월 주택 통계 발표’에 따르면 올해 1월부터 7월까지 전국 누계 주택 인허가 실적은 20만7278가구로 전년 동기(29만5855가구) 대비 약 30% 정도 감소했다. 착공은 10만2299가구로 지난해 같은 기간(22만3082가구) 대비 절반 이상(54.1%) 감소한 것으로 나타났다.이러한 감소세로 향후 입주 물량이 줄어들면서 집값도 급등할 것으로 보인다. 이달 부동산 빅데이터업체 ‘아실’의 입주 물량 자료를 살펴보면 2024년 9만4,271가구에서 2025년 절반 이하인 4만6319가구, 2026년에는 1만7713가구가 예정돼 입주 물량이 크게 감소할 전망이다.이러한 상황 속에 서울과 인접한 수도권 지역에서 3억원 대로 공급되는 ‘힐스테이트 평택 화양’이 눈길을 끌고 있다. 저렴한 분양가에 미래가치도 뛰어난 것은 물론, 이달 중순에 전매제한이 풀리며 실거주 의무도 없기 때문에 투자수요 또한 몰리고 있다'힐스테이트 평택 화양' 전용 72·76㎡는 전체 층이 3억원 대로 책정됐고, ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡도 3억원 후반대부터 시작한다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 전망이며, 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다.

‘힐스테이트 평택 화양’이 3억원 대로 공급된다고 14일 밝혔다.'힐스테이트 평택 화양' 전용 72·76㎡는 전체 층이 3억원 대로 책정됐고, 전용 84㎡도 3억원 후반대부터 시작한다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1,000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 전망이며, 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다.현재 선착순 동·호 지정 계약을 받고 있으며, 이번 선착순 동·호 지정 계약에는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약할 수 있다.단지는 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

건설사의 인허가 및 착공실적 급감 등의 여파로 2~3년 내 주택 공급이 부족해질 수 있다는 불안감이 높아지고 있다. 이에 따라 분양가가 계속 상승하면서 수도권에서 3억원 대로 내 집 마련이 가능한 단지가 수요자들의 눈길을 끈다. 바로 경기 평택시 화양지구 '힐스테이트 평택 화양'이다.지난달 말 국토교통부 '2023년 7월 주택 통계 발표'에 따르면 올해 1월부터 7월까지 전국 누계 주택 인허가 실적은 20만7,278가구로 전년 동기(29만5,855가구) 대비 약 30% 정도 감소했다. 착공은 10만2,299가구로 지난해 같은 기간(22만3,082가구) 대비 절반 이상(54.1%) 감소한 것으로 나타났다.이러한 감소세로 향후 입주 물량이 줄어들면서 집값도 급등할 것으로 보인다. 이달 부동산 빅데이터업체 '아실'의 입주 물량 자료를 살펴보면 2024년 9만4,271가구에서 2025년 절반 이하인 4만6,319가구, 2026년에는 1만7,713가구가 예정돼 입주 물량이 크게 감소할 전망이다.또 이달 10일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 7월 말 서울 민간아파트 분양가는 3,192만7,500원으로 작년 대비 13.16% 올랐으며, 수도권 분양가는 지난 7월 말 기준 3.3㎡당 2,251만원으로 전년 동월 2,030만 원 대비 10.9% 올랐다. 지난해부터 철근과 레미콘 같은 건설자재 가격과 인건비가 급상승하면서 공사비의 상승이 불가피했던 것으로 분석된다.업계 관계자는 "주택 공급량이 부족해질 것으로 예상돼 수요자들이 내 집 마련 시 가격, 단지 규모와 입지조건 등을 꼼꼼히 따지는 옥석 가리기가 심화될 것'이라며 "특히 전국적으로 분양가가 계속 상승하고 있는 가운데 수도권에서 3억원 대로 공급되는 단지들의 메리트는 더욱 높아져 가고 있다"고 설명했다.

최근 부동산 시장이 살아나면서 갭투자로 눈을 돌리는 수요자가 증가하고 있다. 특히 지난해 집값이 크게 떨어졌던 화성과 평택에서 갭투자가 집중적으로 이뤄지고 있는데, 경기 남부에 개발 호재가 많아 시세 상승 기대감이 높기 때문으로 분석된다.부동산 빅데이터업체 아실에 따르면, 최근 6개월 동안 화성에서 가장 많은 256건의 갭투자 거래가 발생한 것으로 집계됐다. 이어 ▲평택 179건 ▲성남 분당구 178건 ▲시흥 175건 ▲인천 연수구 171건을 기록했다.갭투자란 전세가와 매매가의 차이가 적은 주택을 매입한 후, 단기간에 전세가를 올려 그에 따른 매매가 상승에서 얻는 시세 차익을 목적으로 하는 투자방식이다. 전세를 끼고 매매하는 것인데, 집값 대비 전셋값이 높으면 높을수록 매매가와 전세가 차이는 작아져 시가 상승에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.국토부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 평택시 청북읍 '사랑으로부영2단지' 전용 59㎡는 지난 7월 1억5,000만원에 매매된 뒤 8월 1억4,300만원에 전세 계약을 맺었다. 집주인은 700만원으로 집을 구매한 셈이다. 또 경기도 화성시 우정읍 일원의 '미성102' 전용 71㎡는 지난 6월 9,500만원에 거래된 뒤 8월 1억원에 임차인을 찾아 사실상 집주인은 500만원을 벌고 집을 소유하게 됐다.업계 관계자는 "최근 갭투자 수요가 경기 남부를 중심으로 증가하고 있는데, 이는 개발 호재가 많아 시세 상승 기대가 높은 지역으로 꼽히고 있기 때문이다. 특히 평택 지역은 다양한 개발 호재로 미래가치가 뛰어나 향후 시세차익이 예상되는 저평가된 지역"이라고 전했다.

부동산 시장이 활기를 찿으면서 갭투자로 눈을 돌리는 수요자가 증가하고 있다. 특히 지난해 집값이 크게 떨어졌던 화성과 평택에서 갭투자가 집중적으로 이뤄지고 있는데, 경기 남부에 개발 호재가 많아 시세 상승 기대감이 높기 때문으로 분석된다.5일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면, 최근 6개월 동안 화성에서 가장 많은 256건의 갭투자 거래가 발생한 것으로 집계됐다. 이어 ▲평택 179건 ▲성남 분당구 178건 ▲시흥 175건 ▲인천 연수구 171건을 기록했다.갭투자란 전세가와 매매가의 차이가 적은 주택을 매입한 후, 단기간에 전세가를 올려 그에 따른 매매가 상승에서 얻는 시세 차익을 목적으로 하는 투자방식이다. 전세를 끼고 매매하는 것인데, 집값 대비 전셋값이 높으면 높을수록 매매가와 전세가 차이는 작아져 시가 상승에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.국토부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 평택시 청북읍 ‘사랑으로부영2단지’ 전용 59㎡는 지난 7월 1억5,000만원에 매매된 뒤 8월 1억4,300만원에 전세 계약을 맺었다. 집주인은 700만원으로 집을 구매한 셈이다. 또 경기도 화성시 우정읍 일원의 ‘미성102’ 전용 71㎡는 지난 6월 9,500만원에 거래된 뒤 8월 1억원에 임차인을 찾아 사실상 집주인은 500만원을 벌고 집을 소유하게 됐다.

최근 부동산 시장이 살아나면서 갭투자로 눈을 돌리는 수요자가 증가하고 있다. 특히 지난해 집값이 크게 떨어졌던 화성과 평택에서 갭투자가 집중적으로 이뤄지고 있는데, 경기 남부에 개발 호재가 많아 시세 상승 기대감이 높기 때문으로 분석된다.5일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면, 최근 6개월 동안 화성에서 가장 많은 256건의 갭투자 거래가 발생한 것으로 집계됐다. 이어 ▲평택 179건 ▲성남 분당구 178건 ▲시흥 175건 ▲인천 연수구 171건을 기록했다.갭투자란 전세가와 매매가의 차이가 적은 주택을 매입한 후, 단기간에 전세가를 올려 그에 따른 매매가 상승에서 얻는 시세 차익을 목적으로 하는 투자방식이다. 전세를 끼고 매매하는 것인데, 집값 대비 전셋값이 높으면 높을수록 매매가와 전세가 차이는 작아져 시가 상승에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.국토부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 평택시 청북읍 ‘사랑으로부영2단지’ 전용 59㎡는 지난 7월 1억5,000만원에 매매된 뒤 8월 1억4,300만원에 전세 계약을 맺었다. 집주인은 700만원으로 집을 구매한 셈이다. 또 경기도 화성시 우정읍 일원의 ‘미성102’ 전용 71㎡는 지난 6월 9,500만원에 거래된 뒤 8월 1억원에 임차인을 찾아 사실상 집주인은 500만원을 벌고 집을 소유하게 됐다.

꾸준한 인구 증가로 100만 특례시를 바라보고 있는 경기도 평택시 내 미분양 물량을 빠르게 감소하고 있다. 최근에는 미분양이 대거 소진되면서 분양권에 웃돈까지 붙어 거래되고 있다.31일 행정안전부 통계 자료에 따르면 2013년 7월 43만8790명이던 평택시 인구는 올해 7월 58만7093명로 10년 만에 33.79% 증가했다.인구 증가의 요인으로는 서평택에 위치한 평택항과 포승국가 산업단지가 꼽힌다. 포승지구는 경기경제자유구역으로, 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, ‘자동차 클러스터’와 ‘수소도시’ 조성도 예정됐다. 이곳에서 가장 가까운 주거지는 현화지구, 안중읍 등이 있는데 준공 20년 넘은 오래된 아파트가 많아 새 아파트의 희소성이 높은 곳이다.미분양 물량도 빠르게 감소하고 있다. 경기부동산포털 자료를 보면 평택시는 올해 4월 2000여 가구에 육박했던 미분양 물량이 1300여 가구로 줄어들어 2개월 만에 약 700가구가 소진됐다. 경기 지역 내 미분양 감소세가 가장 높은 수치다.또 국토부 실거래가 시스템에 따르면 화양지구에서 분양한 A단지의 분양권은 분양가 대비 3000만~4000만원의 웃돈이 붙은 상태다.A단지 분양 관계자는 “화양지구 내 분양 단지들이 수요자들의 높은 관심을 받아 미분양 물량이 해소되고 있다”면서 “분양권에 웃돈도 붙는 상황이라 비교적 저렴한 가격에 좋은 단지를 선점하려는 수요자들이 늘고 있는 것으로 보인다”고 말했다.이런 가운데 현대엔지니어링이 평택 화양지구에서 ‘힐스테이트 평택 화양’의 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 선착순 동·호 지정 계약은 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약할 수 있다.

최근 경기도 평택시가 미분양 물량을 빠르게 소진하고 있다. 평택시는 꾸준한 인구 증가로 100만 특례시를 바라보고 있으며, 미분양이 대거 해소되면서 분양권에 웃돈까지 붙고 있기 때문이다. 특히 서평택 근로자들의 배후 주거지로 삼을 만한 위치인 화양지구로 수요가 몰리는 중이다.30일 행정안전부 통계에 따르면 2013년 7월 43만8790명이던 평택시 인구는 올해 7월 58만7093명까지 늘어 10년 만에 33.79% 증가해 인구 100만 특례시로 거듭날 기대감이 높아져 가고 있다.특히 꾸준한 인구 증가 이유는 서평택에 평택항과 포승국가 산업단지가 자리 잡고 있으며 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, '자동차 클러스터'와 '수소도시' 조성도 예정됐기 때문으로 보인다. 또 이곳에서 가장 가까운 주거지는 현화지구, 안중읍 등으로 조성된 지 20년 넘은 오래된 아파트가 많아 새 아파트의 희소성이 높은 곳이다.실제로 이러한 높은 희소성으로 미분양 물량이 빠르게 감소하고 있다. 경기부동산포털 자료에 따르면 평택시는 올해 4월 2000여 가구에 육박했던 미분양 물량이 1300여 가구로 줄어들어 2개월 만에 약 700가구가 소진됐다. 경기 지역 내 미분양 감소세가 가장 높은 수치다.또 국토부 실거래가 시스템에 따르면, 화양지구에서 분양한 A단지의 분양권은 분양가 대비 웃돈이 3000만~4000만원 정도 붙은 상태다. 이밖에 평택시 부동산 관계자에 따르면 B, C단지는 계약률 70%를 넘긴 것으로 확인됐다.